Склад, 1080 м2, на продажу в Зеленодольске, территория Технополис Новая Тура, 3

Кaк купить склaд нa 30% дешевлe рынка?

Мы под ключ для вaс:
-Пoдбираeм для вас пoдходящий зeмeльный учacтoк. Bы его покупаeтe. 
-Оpгaнизуем cтpоительcтвo cоврeменнoго cклaдcкого комплекca
-Сдаем в аренду нaдeжнoму арендaтoру. 
-И пepедaeм вам oбъeкт кaк гoтовый аpeндный бизнеc (ГAБ)

Окупаeмость объекта с учетом нашего вознаграждения будет составлять 5-6 лет.
На рынке складской недвижимости объекты продается исходя из окупаемости 10 лет.

Таким образом вы получите готовый арендный бизнес по цене минимум на 30% дешевле рынка.

Далее можем вам этот объект продать в течение года с хорошей прибылью. Пока продается, вы получаете арендные платежи.

Ниже показатели склада, который мы можем для вас “под ключ” построить и сдать в аренду (можем также участь ваши пожелания по строительству).

Как купить склад на 30% дешевле рынка?

Мы под ключ для вас:
-Подбираем для вас подходящий земельный участок. Вы его покупаете. 
-Организуем строительство современного складского комплекса
-Сдаем в аренду надежному арендатору. 
-И передаем вам объект как готовый арендный бизнес (ГАБ)

Окупаемость объекта с учетом нашего вознаграждения будет составлять 5-6 лет.
На рынке складской недвижимости объекты продается исходя из окупаемости 10 лет.

Таким образом вы получите готовый арендный бизнес по цене минимум на 30% дешевле рынка.

Далее можем вам этот объект продать в течение года с хорошей прибылью. Пока продается, вы получаете арендные платежи.

Ниже показатели склада, который мы можем для вас “под ключ” построить и сдать в аренду (можем также участь ваши пожелания по строительству).

О нашей команде:
- 20 лет опыт работы в сфере инвестиций
- 12 построенных складов под ключ для заказчиков
- 5 собственных складов в управлении
- 15 лет опыт работы по сдаче в аренду и продаже складских комплексов. 

Финансовые показатели
* Инвестиции - 56 880 000 рублей (включая вознаграждение нашей команды)
* МАП - 810 000 рублей
* ГАП - 9 720 000
* Окупаемость - 5,9 лет
* Доходность - 17 % годовых, до налогообложения
* Показатели доходности и окупаемости указаны без учета индексации договора аренды и капитализации объекта недвижимости

Описание объекта
* Площадь - 1 080 м2
* Земельный участок - 28 соток
* Высота до ферм - 6,5 м.
* Отопление - газовое 
* Кострукция - металлокаркас, сендвич-панели 120-150 мм
* Санузел (мокрая точка в здании)
* Эл. мощность - 100 кВт (возможно увеличение)
* Полы - антипыль.

Описание локации
Промышленный Парк “Весна 2.0” в Зеленодольском районе, вблизи федеральной трассы М7.
- парк прошел аккредитацию, для резидентов действуют льготы:
- освобождение от уплаты транспортного налога;
- освобождение от уплаты налога на имущество организаций;
- сниженные ставки по УСН («доходы» – 1%, «доходы минус расходы» – 5%);
- развитый район близ Казани с удобными транспортными развязками;
- круглосуточная охрана, КПП.

П.С. Есть другие подходящие земельные участки в пригороде Казани. Дадим вам три варианта локации на выбор с просчитанной экономикой проекта. 
На фото пример построенного нашей командой склада площадью 1080м2, который оптимально подходит для сдачи в аренду.