Торговая площадь, 41.9 м2, на продажу в Зеленодольске, улица Ленина, 47

Пpодается пoмещeние под аптеку/тoргoвлю от сoбствeнникa. Пoмeщeниe дeлaлocь под себя, сдeланo двe входные группы c улицы, уcтaновлена cиcтeма теплoгo пoла с антифризoм, лeтoм пpoизвeдeнo зaдокумeнтирoваннoe отключeниe от бaтaрeй oтопления, подпиcaнноe прeдстaвителем компании, обслуживающей данный жилой дом. Установлен кондиционер 50м2, установлено два керамических обогревателя(не жгут воздух) с регулируемыми температурами и режимами работы от 1 до 2кВт(суммарно до 4кВт) - для отключения от дорогой системы отопления необходимо было обеспечить 2,8кВт обогревателей со стороны холодных уличных стен исходя из площади холодного контура и стандартов температур региона нахождения здания.

Помещение делали под себя, перевод из жилого в нежилое доведен до логического финала, собрано 9из11 подписей различных инстанций, осталось две подписи зам.начальника и начальника администрации - и помещение юридически становится нежилым с соответствующими тарифными ставками для нежилых помещений.

Изначально подготавливал как запасной вариант бизнеса на малой родине, но все таки мой магазин в нефтяном крае западной Сибири дает больше. На данном этапе, когда финальные подписи разделяют от юридического перевода в нежилое вы можете приобрести данное помещение с привлечением ипотечных средств, в том числе через крупные банки (включая "зелёный") и безопасные расчёты. 

Исходя из расположения на оживленной части самого центра города и на одной из главных улиц Ленина средняя цена квадратного метра 105-106тр является оптимальной серединой для помещения такого рода и данного расположения, так что перед вами открыта возможность приобрести место под прибыльный бизнес по цене среднего китайского авто — а потенциал у помещения гораздо выше. Будем собирать заявки от нескольких заинтересованных покупателей и решать кому отдать предпочтение.