Участок, 2200 сот. на продажу в Зеленодольске, Кооперативная улица, 1

Пpoдаeтся участoк промназначeния с пpоизвoдcтвeнными зданиями и сооружeниями нa пepвoй береговой линии рeки Bолги.

Участок
Oгpoмный  участoк плoщадью более 22 гектар образовaн из девяти смeжныx земельныx учаcткoв.

C oдной cтoроны учаcток примыкает к беpеговoй линии протяженнocтью 700 м,  имеeтcя пирс для подхода речного водного транспорта, с противоположенной стороны участок примыкает к асфальтированной дороге и имеет подход двух железнодорожных веток. 

Вид разрешённого использования: Под размещение промплощадки. 
При необходимости возможно изменить вид разрешённого использования на «для осуществления застройки жилыми домами.»

На земельных участках имеются все необходимые коммуникации: электроснабжение; газоснабжение; централизованное водоснабжение, канализация.  

Вся территория по периметру огорожена высоким железобетонным забором и находится под охраной. 

Производственные зданиями и сооружения 

На земельных участках расположены:
- производственные корпуса общей площадью 18 000 кв.м.
- складские помещения общей площадью 6 500 кв.м.
- помещения для стоянки и осуществления ремонта транспортных средств площадью более 1 000 кв.м.
- иные вспомогательные помещения в составе которых: пожарное депо, здание столовой и др.  

Преимущества объекта:
Удачное географическое расположение земельного участка в центре европейской части России, на левом берегу реки Волги, в 40 километрах от столицы Республики Татарстан города Казани, и развитая транспортная сеть делают представленный объект недвижимости выгодным и привлекательным во всех отношениях.
А также:
• Наличие необходимых мощностей по газу и электричеству (35кВ, резервная – 0,4кВ)
• Наличие на земельном участке автомобильных дорог (с асфальтовым покрытием). 
•    Расположение участка в 30-и километрах от трассы М 7 и в15-и километрах от автомобильной дороги федерального значения А295 (Казань – Йошкар-Ола).
•    Первая береговая линия реки Волги.
•     Собственные трансформаторные подстанции, газораспределительные сети и котельная.

Варианты использования: 
Хорошо  подойдет для трансграничных перевалок с ж/д путей на суда и с судов на ж/д пути. При использовании судоперевозок могут быть использованы как суда речного, так и смешанного плавания. 
А также: 
Под склад, под производство, под административные здания, под жилую многоэтажную застройку и др. 

Стоимость будет пересмотрена в сторону увеличения после окончания работ по устройству портовой инфраструктуры собственником смежного земельного участка, в связи с привлекательностью данного вида деятельности.  
Успейте приобрести сейчас по выгодной цене!