Описание
Продается современный благоустроенный дом в самом фешенебельном районе Санкт-Петербурга - Зеленогорске. Он расположен в центре города в пешей доступности от базовой инфраструктуры. Дом выполнен по индивидуальному проекту, с соблюдением всех современных стандартов и требований. Жилая площадь 260 м2, террасы 80 м2. Расположен на участке 10 соток и имеет отдельно стоящий гараж на два автомобиля площадью 50 м2. В доме 5 комнат, 3 сан. узла, гардеробная и большая кухня гостиная. Высота потолков первого этажа 4 м, второго 3м. Строение энергоэффективное, вентиляция с рекуператором, отопление на газу. Первый этаж теплый пол и конвекторы, второй радиаторы. В доме есть хамам, чтобы согреваться долгими северными зимами. Все коммуникации и инженерия в превосходном состоянии. Дом продается, звоните или пишите организую просмотр.
Дополнительная информация.
Участок
Площадь участка 10 соток. В данном районе суглинистые почвы, поэтому по всему периметру участка была сделана выборка грунта около метра толщиной, после всё было засыпано и утрамбовано щебнем и песком, сделан дренаж по периметру в ближайший сточный канал, отдельно сделана ливневая канализации и установлен септик Tверь.
Гараж
Ленточный фундамент. Каркасное строение из 200 мм сухой строганной доски, снаружи обшито ОСБ. Пол гранит. Отделка внутри дерево и профлист. Утепление: напыление ППУ по стенам и потолку. Окна дерево. Главные автоматические ворота 6м шириной. Вторые ворота прозрачные, со встроенной дверью. Гараж отапливаемый. Автоматический свет. Второй яркий свет. Подготовлена проводка для зарядки электромобилей. Водопровод с горячей водой. Автомойка. Полноценное место для любого хобби.
Дом
Фундамент: утеплённая шведская плита (УШП). Сам дом построен по каркасной технологии. Каркас: сухая строганная доска 200 мм шириной; наружный слой: ветрозащита и слой влагозащиты ISOPLAT; утепление: минеральная вата; внутренние стены: каркас и двойной слой гипрока; перекрытие: лвл 300 мм; плоская кровля: залита стяжка, а сверху уложена мембрана Технониколь; водосток с подогревом уходит отдельно в ливневую канализацию. Инженерные системы: газ центральный, водопровод центральный, электричество 15 кВт с возможностью расширения.
Инженерные системы
Вода
На входе стоят два фильтра, первый фильтрует всю воду поступающую в дом, второй фильтрует воду для питьевой воды. Горячая вода сделана с рециркуляцией, чтобы не ждать поступления горячей воды к источнику.
Вентиляция
Приточно-вытяжная установка с рекуперацией Komfovent, реализована VAV система управления, когда на каждое помещение отдельное регулируется подача воздуха, чтобы экономичнее расходовать фильтры и энергию. В каждой ванной комнате есть отдельная вентиляция.
Электрика
Управление светом централизованно, все выключатели сведены в щиток, что позволяет автоматизировать управление светом. Интернет оптика. Сделана разводка для датчиков сигнализации. Заложен канал для кондиционирования воздуха. IP видеонаблюдение и домофония.
