Описание
Продается эксклюзивный загородный комплекс: дом постройки 2014 года, выполненный по авторскому проекту, расположенный на берегу Финского залива в элитном поселке Золотые пески. ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В РАДИУСЕ 50 КМ!Шикарная VIP-резиденция для круглогодичного проживания с семьей. Дизайнерские решения, дорогая отделка, кирпичный дом с внешней отделкой немецким клинкерным кирпичом. Строился с любовью для постоянного проживания, однако хозяин переезжает в связи со сменой места работы.В главном доме 5 спален (каждая спальня с ванной комнатой и с выходом на балкон-открытую террасу), кабинет, белая библиотека, гостиная с камином из каррарского мрамора, кухня, столовая с панорамными окнами и терассой, кинозал, игровая комната, гараж, прихожая и 2 гардеробные комнаты, постирочная комната, гостевая ванная и туалет. Теплые полы, центральная вентиляция с обогревом и антиаллергенными HEPA-фильтрами, фильтры воды, VIP деревянные стеклопакеты на всех окнах, включая панорамные, терасса с летней столовой. Класс энергоэффективности дома "A+".На участке также расположен SPA-комплекс площадью 250+ метров, бассейн 12х5 метров с теплой водой (до +33), финская дровяная сауна, инфракрасная кабина, купель, душевые, комната отдыха с диванами и качелями, бильярдная с аэрохоккеем, спальня для гостей.Также на участке имеется дом для персонала 120 метров (2 студии) с кухней, душем и туалетом. Хозяйственное помещение, резервный дизель-генератор на 25Квт, который раз в год проходит проверку, но не используется.Участок ровный, большой 6400м2 (64 сотки), с красивым ландшафтным дизайном, высажено более 100 декоративных деревьев, есть вековые сосны с белками, ели, лиственницы, кедры, клены, плодовые деревья и кусты, аллея с виноградом (плодоносит и можно делать домашнее вино).Важная особенность: по участку проходит ручей, с чистой водой, в который иногда заплывает лосось из залива (это не шутка), ручей не замерзает даже в сильные морозы. На участке есть 7 соток нетронутого карельского леса с черникой, стоит финская беседка с мангалом.По всему участку сделан скрытый дренаж, участок сухой, ухоженный, много клумб, растет много цветов, роз. Есть садовник (20000 в месяц).Дом расположен на второй линии от моря (70м), отделен деревьями и лесом от пляжа, поэтому шум моря во время осенних штормов не такой сильный как на первой линии и совсем не мешает. Если открыть окна, то слышно только как течет ручей. Береговая линия залива - это песчаные пляжи, удобные для прогулок в любое время года. При этом никогда нет людей, т.к. эта часть финского залива находится в некотором отдалении от привычных мест отдыха петербуржцев и не имеет ни возможности парковки "чужим" ни станции ж.д. (как Зеленогорск или Репино). Всегда тихо, умиротворенно, благородно.Идеальное место для жизни с семьей и детьми, для всех видов активного отдыха как молодым так и пожилым, много мест для прогулок, лес, грибы, рыбалка, wakeboard, лыжи, скутеры, все что угодно.25 минут до Зеленогорска, 35 минут до ЗСД, 50 минут до Лахта-Центра, 55 минут до Васильевского острова.В поселке - круглосуточная охрана, асфальтированные дороги, централизованное водоснабжение и газ, детские площадки, магазин. Рядом - школы и детские сады, включая хорошие частные (в Зеленогорске, Сестрорецке, Репино). "Золотые пески" - это единственный поселок премиум-класса на берегу залива, с однородной застройкой и статусными домами в которых живут известные в СПб люди. Только большие однородные участки, не мелкие как в соседних поселках "Морские Террасы" или "Балтийская Ривьера", "Финский Бриз", и др.Дом продается полностью укомплектованным импортной дизайнерской мебелью, все инженерные системы (теплые полы, сантехника, вентиляция) в полном порядке и регулярно обслуживаются.Охранная сигнализация, спутниковое ТВ, но уже 3 года есть интернет 100Мбит безлимитный (волоконно-оптический), поэтому все телевизоры - со смарт ТВ. Не продавали бы если бы не переезжали. Поверьте, это - самая комфортная резиденция для полноценной жизни в курортном направлении. Уникальный объект и другого такого нет. Все фото - без фотошопа и обработки. В реальности все выглядит намного круче и эффектнее.Летние или зимние фотографии вышлю по запросу.Этот вариант - "увидел, полюбил, купил".Возможен вариант сдачи в аренду потенциальному покупателю, чтобы он пожил, присмотрелся, на 2-3 месяца. Арендная ставка 350.000 в месяц (сюда входит полная уборка 2 раза в неделю, проживание охранника и услуги садовника).P.S. Ежемесячные расходы на дом: взносы за участок, вода, газ, все вместе около 30000-45000 рублейP.P.S. Подробнее о спальных местах: мастер-спальня с ванной с джакузи, душем и туалетом, а также отдельной гардеробной и кабинетом-комнатой отдыха.4 спальни с отдельными ванными комнатами.Возможность разместить гостей в гостиной (2 человека)Возможность разложить диван в большой библиотеке (2 человека)Возможность разложить диван в комнате отдыха при бассейне (2 человека)Парковка на 6 машин + 2 гаража.
