Описание
предлагаем приобрести земельный участок в центре города Зеленогорск, на горе, рядом с центральным парком, в 10 минутах ходьбы от Золотого пляжа, с недостроенным домом площадью 281,6 кв.м. (пять спален возможно, каждая со своим санузлом). Грунт - песок, фундамент - монолитная плита 400мм с ребрами наверх +500мм, несущие элементы: стены из поризованного блока ЛСР 510мм, межэтажные перекрытия: монолитная плита 200мм, внутренние стены из полнотелого кирпича ЛСР 1НФ и две монолитные колонны 300*300мм.
Кладка велась на перлитовый раствор, установлены вентблоки "Шидель" - в каждом помещении свой вентканал.
Идеология проекта: "однородная стена" (перлит имеет такую же теплопроводность, что и поризованный кирпич) + естественная вентиляция каждого из помещений индивидуальным притоком через вентклапана, перлитовая штукатурка.
1-й этаж запланированы: кухня, гостиная с камином, гостевая комната, прихожая, санузел, котельная.
2-й этаж: три спальни со своими санузлами, постирочная.
Мансарда имеет панорамное окно на террасу и 5 мансардных окон, санузел.
По инженерии заключены необходимые договора:
- подключен газ, дом отапливается по временной схеме котлом vaillant-turbotec-plus;
- канализация автономная станция производительностью 1,5 кубометра в сутки "Тверь" с колодцем фильтрации и аварийным сбросом;
- подключено электричество и городской водопровод;
- оптоволокно и wi-fi;
- установлен резервный твердотопливный котел SMART OPTIMA 32 с контроллером и вентилятором;
Вокруг участка растут старые клены, с террасы открывается вид в сторону залива, улица спокойная и находится в зоне охране комитета по охране памятников СПб, что гарантирует невозможность многоквартирной застройки и охрану зеленых насаждений. Проект предполагал строительство 2-го дома, соединенного с основным через стеклянную оранжерею
