Помещение свободного назначения, 290 м2, на продажу в Зеленогорске, Териокская улица

Продается нежилое здание 2019 года постройки, оснащенное всеми инженерными коммуникациями, с действующим бизнесом  - популярным автосервисом и мойкой, которые эксплуатирует постоянный надёжный арендатор. Арендная ставка – 180 000 рублей/месяц + возмещение коммунальных услуг. Здание расположено на общей территории с сетевым универсамом "Верный", открывшимся в июля 2020 года. Здание располагается в Курортном районе на одной из главных транспортных артерий Курортного района и г. Зеленогорска, ведущей в сторону Финского залива, и является частью комплекса коммерческих зданий. Участок, на котором расположено здание, имеет удобный заезд с основной автомагистрали - Зеленогорского шоссе, и выезд на Териокскую улицу. На прилегающей территории обустроена удобная парковка на 35 машиномест. Постоянный поток клиентов обеспечивает стабильный доход арендатору и как следствие собственнику здания.Площадь здания составляет 290 м2  (из них 210 м2 – помещение автосервиса и мойки). Фактическая площадь здания - 375 м2. В здании функционирует автосервис и шиномонтаж на 2 машиноместа, автомойка на 2 поста, а также офис с комнатой ожидания для клиентов. Электрическая мощность, которой оснащено здание – 20 кВт.Все зоны полностью укомплектованы новым специальным оборудованием, мебелью и техникой, и включает в себя:● клиентскую зону с санузлом● комнату отдыха для персонала● офисное помещение● 2 бокса для мойки автомобилей● 2 бокса для ремонта автомобилей и шиномонтажаПервый этаж здания может быть переустроен под размещение организаций торговли, общепита и аптеки. В таком случае ежемесячная доходность составит 350 000 рублей.Проведены переговоры с сетью аптек и другими потенциальными арендатороми Достигнуты предварительные договоренности.