Склад, 35946 м2, на продажу в Зеленогорске, Вокзальная улица, 39

К продаже предлагается складской комплекс, расположенный в Курортном районе Санкт-Петербурга. В состав комплекса входят 3 земельных участка и расположенные на них здания и сооружения.Адрес: Санкт-Петербург, Зеленогорск, Вокзальная ул, дом 39Помимо капитальных сооружений на территории комплекса также располагаются и временные строения (ангар, цех пиломатериалов) общей площадью 495 кв. м. Основное здание комплекса оборудовано двусторонним крытым пандусом площадью 1 766 кв. м.Периметр комплекса находится под круглосуточной охранной.В настоящий момент объект используется для сдачи сухих неотапливаемых и морозильных складских помещений в аренду.Общая площадь земельных участков: 35 946 кв.м№ 1 78:38:0022539:9 площадь  32 203 кв. мземли населенных пунктов для размещения коммунальных, складских объектов, Собственность№ 2. 78:38:2253103:1 площадь 2 332 кв. мземли населенных пунктов для размещения складских объектов, Собственность№ 3.  78:38:0022539:13 площадь 1 411 кв. мземли населенных пунктов для размещения объектов транспорта, Собственность На земельном участке №1 расположено здание продовольственной базы площадью 8 735,2 кв. м, подъездной путь протяженностью 378 м, котельная площадью 789,8 кв.м, склад угля площадью 140,4 кв.м, а также здание проходной и сторожки общей площадью 35,3 кв.м.На земельном участке №2 расположено одноэтажное здание насосной площадью 44,1 кв. м.На земельном участке №3 расположено 2 подъездных ж/д путя от станции Зеленогорск протяженностью 240 и 491 м.Общая площадь строений: 9 744,8 кв. мОбщая протяженность ж/д путей: 1 109 мВсе строения и ж/д пути оформлены в собственность.Коммуникации:Комплекс полностью обеспечен всеми необходимыми энерго ресурсами. На комплекс выделено 200 кВА электрической мощности.Перспективы развития Объекта:Площадка может использована и как арендный бизнес и так для собственных производственных или транспортно-логистических нужд.Согласно градостроительного регламента территориальной зоны ТПД1_3, установлены следующие виды разрешенного использования участков:- Склады- Деловое управление- Рынки- Магазины- Обслуживание автотранспорта- Производственная деятельность- Тяжелая промышленность- Автомобилестроительная промышленность- Легкая промышленность- Фармацевтическая промышленность- Пищевая промышленность- Строительная промышленность- Целлюлозно-бумажная промышленностьПри получении разрешения на условно разрешенный вид использования, возможно размещение таких объектов как:- Объекты торговли (ТЦ, ТРК)- Общественное питание- Гостиничное обслуживание- Спорт- Автомобильный транспортМаксимальный класс опасности объектов капитального строительства – IV.