Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в Зеленогорске, Торфяная улица, 30

Bыpовнeнный учaстoк 12 соток ИЖС  в сaмом цeнтрe Зeлeнoгoрcка. Гopoдcкaя инфраструктурa, спб пропиcкa. Bce коммуникации- не пpостo пo границe участка – а cогласoванныe и оплачeнныe.
Ha участкe pасполaгaлось Авapийнoe иcтopичеcкоe здание-  4х квартирный дом.
ВРИ участка!! как Ижс , так и коммерческое использование.
 Как правило от таких проектов отказываются из-за сложности и стоимости согласований ( КГИОП),   в данном случае все они пройдены.  Самое сложное- законное "удаление" старого здания я прошла.
Проект согласован с КГИОП, получены ВСЕ разрешительные документы на снос старого ( Росстройнадзор) и строительство нового.( включая согласование КГИОП, разрешение на снос и разрешение на строительство администрации Курортного района) ЗДАНИЕ СНЯТО С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА.
 Произведен полный демонтаж аварийного дома. Участок ровный, СУХОЙ ( геология грунтов), освобожден от строй мусора и готов под постройку. 
Согласованы и Оплачены  электричество 15 квт и водоканал. Газ заведен на участок. Сделаны топосъемка и полный комплект согласования и заключения договоров в Водоканалом. Подключения оплачены.
!!! согласована Льготная ипотека на строительство))  Есть готовый проект строительства Гостевого дома ( дом на две семьи). Рыночная банковская оценка участка- 18 млн, причем сравнивали с ДНП. Привожу выдержку из оценки, обратите внимание,что все Аналоги юридически -НЕ ИЖС. Зачастую агенты лукавят, называя ИЖС-ом все ,  где растет трава.
Покупка может стать  привлекательным бизнес вложением Делала с умом для себя не на продажу.
Продаю сама за полную стоимость в  договоре . Просмотр возможен в Любое удобное время. Участок неогорожен,  прекрасно "читается" с дороги.