Описание
Bашему внимaнию пpедлaгaется уютная свeтлая видoвая 2-комнатнaя кваpтиpa с пaнopaмoй на пруд и парк, кocметическим peмoнтом, мебeлью и тexникой, рacположенная в кopпуce 162 микрорaйoна 1 paйона "Mатушкино" Зеленoгpада г. Mосквы.
ПAРАМЕTPЫ
2К-кoмнатнaя квapтирa на 7-м этаже. Общая 45,3 м2 (без учёта балкона), жилая 29,1 м2. Изолированные комнаты 18,5 м2 и 10,6 м2; кухня 6,8 м2, электроплита; раздельный санузел 2,2 + 0,8 м2; коридор 3,1 м2 + 3,3 м2; длинный балкон - "трапеция" 2,2 м2. Вид из всех окон и балкона на пруд. Потолки 2,64 м.
СОСТОЯНИЕ
Косметический ремонт. Домашняя атмосфера, чисто, уютно и аккуратно. Квартира никогда не сдавалась в аренду, живёт семья собственников.
ДОКУМЕНТЫ
В собственности более 5 лет. Полная стоимость в ДКП. 2 собственника. Приватизация, 2012г. Собственники прописаны, они же и проживают. Выписка в альтернативу. Альтернатива лёгкая, уже заавансирована. Оперативный выход на сделку. Подходит под ипотеку любого банка (помощь с одобрением). Нет обременений, не было перепланировок. Квартира готова для въезда и проживания. Регулярные показы по договорённости. Разумный торг.
ДОМ
Блочный 12-этажный дом типовой серии II-68-04, 1972 года постройки, в народе называемый домом - "лесенкой" из-за необычного расположения балконов (трапеция). 2 лифта, мусоропровод, домофон.
В 2018-2020гг проведён капитальный ремонт дома: заменены системы теплоснабжения, гор. и хол. водоснабжения.
Чистый подъезд, тихие соседи, давно живущие в доме. Во дворе всегда есть свободные парковочные места.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Дом равноудалён (до обеих 300 м) от 2-х остановок общественного транспорта "1-й микрорайон" и "1-й Торговый центр", от которых на автобусе/маршрутке, проехав всего 3 остановки, можно добраться до ж/д ст. "Крюково" (3,9 км от дома). У платформы регулярное сообщение с Ленинградским вокзалом - с 4 утра до полуночи. Скоростными поездами "Ласточка" и Комфорт" 30-40 мин до центра столицы.
Рейсовыми автобусами за полчаса можно добраться до 2-х ближайших ст.м. "Ховрино" и "Пятницкое шоссе". А ст. МЦД D1 "Лобня" в 10 мин езды.
Объект расположен в 22 км от МКАД по ш. Ленинградскому. Также на можно доехать по ш. Пятницкому и фед. трассе М-11 "Нева".
ИНФРАСТРУКТУРА
В 50 м от дома расположена жемчужина района - рекреационная зона "Быково болото": живописный пруд, лесной массив с обустроенными зонами для прогулок и беседками для отдыха, местной достопримечательностью - памятнику лебедям. Рядом разбит огромный спортивный парк "Быково болото" с волейбольной, баскетбольной, футбольной и городошной площадками, кортом для большого тенниса, тренажёрами для воркаута и паркура, скейт-парком, столами для настольного тенниса, сценой, зонами отдыха, детской игровой площадкой, зоной для выгула и дрессировки собак, паркингом. Регулярно проводятся чемпионаты по скейтбордингу и настольному теннису.
Зелёный развитый благополучный обжитой район с собственной, годами сложившейся инфраструктурой: в шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни.
