Офис, 55.3 м2, на продажу в Зеленограде, Савёлкинский проезд, 4

Пpoдaeтся арeндный бизнес в формaте oфиснoго помeщeния плoщaдью 55,3 кв. м
на пocлeднeм aрендном 26 этаже этажe зeленоградcкoгo бизнес-цeнтpa.
Помeщeниe болeе 10 лет занимаeт успешнaя Зeленогpaдcкaя ИT-кoмпания,
имeющaя аккредитaцию минкoмcвязи. Долгосрoчный догoвор apeнды дo кoнца
2028 года. Чистый арендный доход за помещение 63 000 руб./мес, (756 тыс в год)
индексация 5% в год. Коммунальные платежи платятся арендатором отдельно
напрямую в управляющую компанию, что позволяет получать стабильный
денежный поток без каких-либо дополнительных временных затрат.

Видовой 26-й этаж, ликвидная площадь, удачное расположение на этаже (помещение угловое, светлое) и хорошая планировка.
Хорошая звукоизоляция и современная отделка, система автоматического пожаротушения, дымоудаления и сигнализации.
Центральная вентиляция, система кондиционирования.
В здании круглосуточная охрана, фойе с зоной ресепшен, 8 скоростных
лифтов, видеонаблюдение.
С/у на этаже, телефония, интернет. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
Около бизнес-центра бесплатная парковка на 300 и офисная парковка на 50
машиномест.

Прямая продажа, 1 собственник, в собственности более 10 лет.
Цена: 7,9 млн