Офис, 108.9 м2, на продажу в Зеленограде, Савёлкинский проезд, 4

Объект 4991

БЕЗ КОМИССИИ Продается арендный бизнес в формате двух помещений (55,3 и 53,6 кв. м) на последнем арендном 26 этаже этаже зеленоградского бизнес-центра. Помещения более 10 лет занимает успешная зеленоградская ИТ-компания, имеющая аккредитацию минкомсвязи. Долгосрочный договор аренды до конца 2027 года. Чистый арендный доход за два помещения 120 000 руб./мес, индексация 5% в год. Коммунальные платежи платятся арендатором отдельно напрямую в управляющую компанию, что позволяет получать стабильный денежный поток без каких-либо дополнительных временных затрат. Видовой 26-й этаж, ликвидная площадь, удачное расположение на этаже (помещения угловые, светлые) и хорошая планировка. Хорошая звукоизоляция и современная отделка, система автоматического пожаротушения, дымоудаления и сигнализации. Центральная вентиляция, система кондиционирования. В здании круглосуточная охрана, фойе с зоной ресепшен, 8 скоростных лифтов, видеонаблюдение. С/у на этаже, телефония, интернет. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Около бизнес-центра бесплатная парковка на 300 и офисная парковка на 50 машиномест. Показ по договоренности, Звоните