Описание
Продам переуступку права аренды. Помещение свободного назначения. До метро Ховрино-30 минут на электричке, до ж/д платформы Крюково-3,5км. (7 минут на автобусе 2). До остановки автобуса-300м. Удобный выезд на авто на Московский проспект-400м, на Ленинградское шоссе -1,7км. Бесплатная парковка у дома. Основной вид использования: - Торговое; - Образовательное; - Медицинское; - Бытовое обслуживание; - Общественное питание. Дополнительные виды деятельности: административное, производственное, складское, культурно-просветительское, культовое, спортивное. Площадь по документам 33 кв.м. (общая 51кв.м.) (2 комнаты 12 и 19кв.м.) + коридор с тамбуром 18кв.м. (идут Бонусом!!!, в площадь не входят, в арендный платёж не считаются-можно бесплатно использовать для ожидающих посетителей и в будущем выкупить в собственность). Отдельный вход с улицы (круглосуточный) + дополнительный вход с жилого подъезда (для дополнительного притока клиентов). Посторонним людям, доступа к помещению нет. Свой санузел. Хорошие деревянные окна с рольставнями. Состояние отделки хорошее (кое-где подкрасить стены, вкрутить лампочки). Возможно размещение рекламы на фасаде здания. Помещение расположено в жилом доме. Проходное место (поток людей идёт к автобусу "на Москву"). Рядом: продукты Магнит-200м, детский сад-100м, Парк, улица Сосновая аллея, озеро Чёрное-400м. Подходящий вариант для своего бизнеса, кто хочет сразу начать деятельность, не тратя времени на долгий ремонт. Может подойти для размещения: - парикмахерской, - офиса, - юридической фирмы, агентства недвижимости, - фотоуслуги, - магазина, ателье и прочее. Выгодное соотношение цены к общей площади и степени отделки, а также: - низкая арендная ставка, всего 18т.р./мес., - гарантированный долгосрочный договор аренды с городом на 10 лет, до 2030 года с правом пролонгации, - близкое расположение от Ленинградского шоссе, - возможность выкупа помещения в собственность (в рассрочку, без первого взноса, под 2% годовых на 5 лет) и в последующем выгодно продать, - возможность быстро начать деятельность для своего офиса/магазина, - возможность сразу сдать дороже в субаренду и получать ежемесячный пассивный доход, - возможность сдачи двух помещений разным арендаторам по более выгодной цене, - гарантия юридической чистоты - обеспечена нотариусом, путём продажи ООО (изменение учредителя и ген. директора). Оперативный осмотр. Звоните!
