Описание
Продам переуступку права аренды. Помещение свободного назначения. До метро Ховрино-30 минут на электричке, до ж/д платформы Крюково-1,5км. (пешком 22 минуты). До остановки автобуса-100м. Удобный выезд на авто на Ленинградское шоссе (3,3км.). Рядом бесплатная парковка. Основной вид использования: - Торговое; - Образовательное; - Медицинское; - Бытовое обслуживание; - Общественное питание. Дополнительные виды деятельности: административное, производственное, складское, культурно-просветительское, культовое, спортивное. Площадь 33 кв.м. (2 комнаты 15 и 18кв.м.), подвальное помещение с маленьким окошком (см. планировку). Отдельный вход с улицы (круглосуточный). Есть раковина, санузел рядом в здании на 2-м этаже. Возможно размещение рекламы на фасаде здания. Раньше в помещении была организация по "Ремонту обуви". Есть зона для приёма посетителей (отгорожена стойкой с окошком) и приватное место для работы. Электричество 380Вт. Можно вести сразу деятельность без ремонта (стены окрашены, состояние-пригодное для работы). В здании расположены: пункт охраны порядка, Совет пенсионеров, пункт полиции, депутаты, диспетчерская жилищная служба. Рядом Московский городской педагогический университет-150 метров, продукты Пятёрочка-100м, детский сад-100м, парк Панфиловский, Филаретовская улица. Подходящий вариант для небольшого бизнеса, для тех, кто хочет выбрать помещение под свои нужды, не переплачивая за высокую аренду и ремонт. Выгодное соотношение цены к общей площади, а также: - низкая арендная ставка, всего 11т.р./мес., - гарантированный долгосрочный договор аренды с городом на 10 лет, до 2030 года с правом пролонгации, - удобное расположение от электрички, - возможность выкупа помещения в собственность (в рассрочку, без первого взноса, под 2% годовых на 5 лет) и в последующем выгодно продать, - возможность быстро сделать недорогой ремонт для своего офиса/магазина, - возможность сразу сдать дороже в субаренду "как есть", - гарантия юридической чистоты - обеспечена нотариусом, путём продажи ООО (изменение учредителя и ген. директора). Оперативный осмотр. Звоните!