Описание
Продам переуступку права аренды. Помещение свободного назначения. До метро Ховрино-30 минут на электричке, до ж/д платформы Крюково-4,5км. (12 минут на автобусе 2, 10). До остановки -100м. Удобный выезд на авто на Ленинградское шоссе (2км.). Рядом бесплатная парковка. Основной вид использования: - Торговое; - Образовательное; - Медицинское; - Бытовое обслуживание; - Общественное питание. Дополнительные виды деятельности: административное, производственное, складское, культурно-просветительское, культовое, спортивное. Первая линия домов. Площадь 63 кв.м. (4 раздельные комнаты 12, 13, 14 и 17кв.м. + лоджия), 1-й этаж, окна на улицу и во двор (см. планировку). В жилом доме. Возможно объединение нескольких помещений в одно большое (внутри стены не несущие). Вход с подъезда круглосуточный, теоретически можно сделать отдельный вход с улицы Центральный проспект. Свой санузел и душевая. Раньше было жилым помещением- 3-х комн. квартира, при необходимости возможен перевод обратно в жилой фонд (после выкупа). Необходима косметическая отделка: полов, стен и потолка (есть бригада отделочников, быстро по доступным ценам). Рядом: школа - 400 метров, продукты Перекрёстов, площадь Юности. Подходящий вариант для тех, кто хочет сделать помещение под свои задачи бизнеса, не переплачивая за высокую аренду и дорогой ремонт. Выгодное соотношение цены к общей площади, а также: - низкая арендная ставка, 26т.р./мес., - гарантированный долгосрочный договор аренды с городом на 10 лет, до 2030 года с правом продления, - возможность выкупа помещения в собственность (в рассрочку, без первого взноса, под 3% годовых на 5 лет) и в последующем выгодно продать, - возможность сделать недорогой и качественный ремонт для своих нужд, - возможность сдать дороже в субаренду, - возможность сдачи четырёх помещений отдельным арендаторам по более высокой цене, - гарантия юридической чистоты - обеспечена нотариусом, путём продажи ООО (изменение учредителя и ген. директора). Недвижимость в Москве - это надёжно, перспективно и доходно! Без комиссии! Есть и другие подобные объекты. Можем помочь подобрать на торгах подобные помещения. Оперативный осмотр, Звоните!
