Аренда
Продажа

Помещение свободного назначения, 15.7 м2, на продажу в Зеленограде, Берёзовая аллея, 9

Москва, Зеленоград, Берёзовая аллея, 9
добавлено 8 декабря в 9:21
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
Общая информация
Общая площадь 15.7 м2
ЦЕНА
649 999
41 400 2
Рассчитать ипотеку
Описание
ППА oт горoда - прoдажа прав aрeнды с горoдом (ППA от ДГИ).
==================================================
Kaдacтpoвый нoмер: 77:10:0002003:5082
Дата пocтaновки на кадаcтровый учeт: 25.07.2014
Плoщaдь ОКС'а: 15.7 вxод чepез жилой пoдъезд, плaниpовкa 1 кoмнaта с oкнoм, cанузeл мoжно cдeлать (всe необходимые коммуникaции приcутcтвуют).
(OКС) Тип: Помeщeние (Нежилое помещение, помещение)
Адрес (местоположение): г. Москва, Зеленоград, Берёзовая аллея, дом 9
Этаж: 1
Свободное назначение, возможен перевод в жилой фонд. Крупный жилой массив, престижный район, развитая инфраструктура.
==================================================
Заключен договор аренды с городом с 1 июня 2021 г. на 10 лет, с правом пролонгации и с правом СУБАРЕНДЫ площадей. Акт приема-передачи с 27 июля 2021 г.
Стоимость аренды городу в год 62 851 руб. 72 коп. (за минусом 20% НДС), итого в месяц получается 5237 руб. 65 коп. 
==================================================
Через 1 год и 8 месяцев наступает выкуп по льготной ставке (159 ФЗ) по кадастровой стоимости - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 2% годовых.
Кадастровая стоимость: 625 752 руб. 23 коп.
Дата определения стоимости: 01.01.2018
Дата внесения стоимости: 09.01.2019
Дата обновления информации: 06.08.2021
Департамент обязан вам продать, никто кроме вас не может выкупить это помещение. После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение считается вашей собственностью!
Полное юридическое сопровождение сделки и процедуры выкупа.
==================================================
В чем преимущества договора аренды с ДГИ (Департаментом городского имущества)?
1. Договор заключен на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок.
2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции.
3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса) и по цене значительно ниже рыночной. Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ.
4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете неоднократно нарушать условия Договора.
==================================================
Схема сделки ППА - продажа ООО с одним учредителем, в стоимость ППА входят:
- оплаченный первый год аренды
- оплаченный депозит 5 месяцев аренды, который в дальнейшем войдет в зачет стоимости помещения при выкупе.

Звон, пишите (можно на вац...п)...отвечу на все вопросы!
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
5 390

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

{"error":1}
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот