Описание
ГАБ с деньгaми ужe внутри: кoфе льётся — доход кaпаeт!
Если вы ищетe стабильный дoxoд бeз лишнeй cуeты — пeред вами идеальный актив. Гoтовый аpендный бизнеc в oднoм из топовых бизнес-центров Зеленогpадa. Доxoд пoшёл бы вaм ужe завтрa утpoм — вместe с пepвой чaшкoй прoдaннoгo кофе.
Локaция на вес золoта:
Объект расположен до турникетов, прямо на входе в бизнес-центр «Зеленоград» — самую деловую точку округа. Огромный трафик — каждый день мимо проходит поток сотрудников офисов, банкиров, клиентов ТЦ и госструктур. Напротив — СДМ Банк, по соседству — ВТБ, Сбер, ТЦ спортивной направленности и префектура. В шаговой доступности парковый комплекс с каскадом фантанов «Парк Победы»
☕ Надёжный арендатор:
На точке более 5 лет работает кофейня, и стабильно платит аренду:
— МАП: 130 000 ₽
— ГАП: 1 560 000 ₽ в год
— Индексация: 7% ежегодно
— Коммуналка полностью на арендаторе
Характеристики объекта:
— Площадь: 29 м²
— Потолки: 8,7 м — можно достроить антресоль и получить до 42 м² полезной площади!
— Дизайнерский ремонт, мокрая точка, панорамные окна
— Большая бесплатная парковка рядом
— Высокий рекламный потенциал — локация видно издалека
Бонус — управляющая компания уже есть: здание под присмотром, эксплуатация налажена, решать бытовые вопросы не придётся.
Итог:
Вы покупаете не просто метры, а готовый, настроенный источник пассивного дохода с надёжным арендатором и возможностью роста за счёт увеличения площади. Это не «понадеемся», это реально работающий бизнес, в котором всё уже работает и приносит пассивный доход.
Хотите получать доход — а не обещания?
Пишите или звоните — расскажу, как оформить сделку быстро и безопасно.
