Описание
Современный дом у моря в Зеленоградске — уникальное предложение, ЦЕНА ПОДАРОК))
Индивидуальность: вы станете владельцем уникального дома, выделяющегося среди других.
Близость к морю: возможность наслаждаться пляжем и свежим морским воздухом каждый день.
Качественное строительство: использованы современные материалы и технологии, есть гарантийные договоры.
Перспективный район: рост цен на недвижимость в активно развивающемся поселке.
Не упустите возможность приобрести дом мечты в одном из лучших мест Калининградской области!
Продается просторный двухэтажный дом в современном европейском стиле, расположенный в живописном месте Калининградской области:
Адрес: г. Зеленоградск, п. Малиновка, ул. Кольцевая, д. 9
Кадастровые номера:
Основные характеристики:
Общая площадь дома: 341,8 м²
Площадь участка: 8 соток
Состояние: черновая отделка (коробка: стены, фундамент, крыша, окна)
Этажность: 2 этажа
Материал строительства: газосиликатный блок толщиной 300 мм
Фундамент: монолитная плита 300 мм, бетон М300, двойное армирование арматурной сеткой с ячейкой 100х100 мм (есть гарантийный договор от подрядчика).
Межэтажные перекрытия: железобетонные плиты с двойным армированием арматурной сеткой ячейкой 100х100 мм, обеспечивающие максимальную прочность и надежность конструкции.
Уникальные окна: более 100 м² остекления, пятикамерные профили Aluplast Intertec MD-85 с энергосберегающими стеклопакетами шириной 48 мм, снаружи — черный цвет (5 лет гарантии).
Крыша: капитальный многослойный "пирог" с использованием высококачественных материалов:
Праймер для подготовки поверхности
Пароизоляционный защитный слой
Новый керамзитовый утеплитель (общий объем 42 м³)
Гидроизоляционная пленка
Арматурная сетка с ячейкой 100х100 мм для усиления конструкции
Стяжка для выравнивания поверхности
Праймер для улучшения адгезии слоев
Унифлекс нижний слой — надежная гидроизоляция
Унифлекс верхний слой — дополнительная защита от внешних воздействий
Планировка:
Первый этаж:
Тамбур
Кабинет
Коридор
Санузел
Котельная
Просторная гостиная (open space)
Кухня
Гараж на 2 автомобиля
Второй этаж:
Холл
3 жилые комнаты
2 санузла
Постирочная
Гардеробная
Дополнительный холл
Дополнительно: монолитная лестница внутри дома
Коммуникации:
Газ: оплаченный и согласованный проект по госпрограмме, осталось оплатить подключение до дома (205 400 руб.)
Вода и канализация: центральные, подключены, договоры заключены
Электричество: щит установлен на участке, подведение в дом по желанию покупателя
Преимущества и особенности:
Уникальный дизайн: дом спроектирован по индивидуальному европейскому проекту, аналогов в районе нет.
Панорамные окна в пол: создают ощущение простора и наполняют дом естественным светом.
Качественное строительство:
Фундамент и межэтажные перекрытия выполнены с двойным армированием арматурной сеткой ячейкой 100х100 мм, что обеспечивает исключительную надежность и долговечность.
Капитальная крыша: сложная многослойная конструкция крыши обеспечивает превосходную тепло- и гидроизоляцию, гарантируя комфорт в любую погоду.
Удобное расположение: всего 1 км до Балтийского моря — 10 минут пешком до пляжа.
Развивающийся район: поселок активно застраивается и превращается в современный мини-город
Участок на перекрестке улицы: гарантирует, что виды из окон не будут закрыты соседними постройками
Гараж на 2 автомобиля: дополнительное удобство для автовладельцев
Инфраструктура и окружение:
Тихий и живописный район: идеальное место для жизни и отдыха
Подъездные дороги: ремонтируются за счет жителей поселка, планируется передача на городской баланс с последующим асфальтированием
Близость к городу: удобный доступ к магазинам, школам и другим объектам инфраструктуры Зеленоградска
Условия продажи:
Продажа от собственника, без обременений
Срочная продажа: привлекательная цена отражает реальные затраты и стоимость материалов.
Ипотека и другие виды кредитования возможны.
Торг не предусмотрен.
Дополнительная информация:
Фотоотчет строительства: предоставлю подробные фотографии некоторых этапов и процессов строительства (по запросу скину ссылку на папку)
Документы готовы к сделке.
Готов к встречам с реально заинтересованными покупателями: предварительная договоренность обязательна.
Связь: пишите в сообщения, отвечу по возможности
Информация для риэлторов:
Ваш бонус: 300 000 руб. за приведение клиента и полное сопровождение сделки под ключ.
В иных ситуациях не звоните и не пишите. Диалога не будет.
