Описание
Продaeтcя комплекс - жилой дом и баня, рaспoложенныe пo ул. Kpылaтая 2Г, в г. Зeлeнoгpaдcке, Калинингрaдской облаcти. Kомплекc распoлoжен в тиxом, уютнoм меcте, c пoлнoстью огoрожeнной территоpиeй. Bсe дoма внутри имеют cобcтвeнноe огрaждение и cмoнтиpoваны элeктpические ворота, управляемые дистанционно. Объекты расположены на юридически разделенных, смежных земельных участках общей площадью- 7 соток. Участки и дома в собственности. Подходят для сельской ипотеки. Дом и баню можно использовать не только как для постоянного проживания, но и как бизнес для сдачи внаем круглогодично.
Оба здания построены на надежном железобетонном фундаменте. Материал стен- газосиликатные блоки толщиной 30 см. В домах на первых этажах смонтирован теплый пол. Крыши накрыты металлочерепицей, утеплены. Стропильная система 50 мм, пропитана от гниения и короеда. Смонтированы водосточные и вентиляционные системы. Канализация. Скважина 40 м, вода чистая, стоит система очистки воды. Дома подключены: к подаче газа (стоят отдельные газовые котлы) ; электричества 15 к.Вт., договор с «Янтарьэнерго». Осуществлена разводка сетей по всему дому. Собственный септик. Участки покрыты тротуарной плиткой. По периметру высажены газоны и декоративные сосны.
Дом, построен в 2020 году. площадью- 104 м.кв, расположен на земельном участке площадью- 4 сотки. В доме на 1 этаже находятся: зона прихожей, большая зал-кухня- 36 м.кв. с отдельным выходом на террасу и санузел. также на 1 этаже находятся 2-х контурный котёл, смонтирована гребенка теплого пола, электрощит, водяной гидроаккумулятор, автоматика водяного насоса. ТВ кабель смонтирован на всех 2 этажах. Потолок натяжной. Установлены вытяжка и приточный клапан. Лестница- каркас металл, ступеньки –деревянные. На 2 этаже расположены 3 изолированные комнаты (10.2, 11.2 и 8 кв.м) и санузел. Окна расположены на все стороны, в следствии чего в комнатах всегда светло.
Баня, площадью- 80 м.кв. (оформлена как жилой дом), расположена на земельном участке - 3 сотки. Внутри расположены: отельная прихожая, со шкафом; комната отдыха с мебелью для отдыха, также проведен кабель телевидения; санузел; 2 отдельных душевых; кладовая; бассейн, с дверью выходящей во внутренний двор с дровяником; большая уютная парилка; техническое помещение, с отдельным входом, в котором находятся газовый котёл, твердотопливный котёл для парилки, электрощит, система подпитки и очистки бассейна, гребенка теплого пола.
До моря пешком около 20 минут. До центра города 30 минут пешей прогулки. Соседи добрые, тихие семейные люди. Рядом расположена остановка общественного транспорта. Магазины «Евроспар» и «Пятёрочка» в пешей доступности, рядом с которыми в 2025 году планируется открытие большого торгово-развлекательного комплекса с кинотеатром.
