2-этажный дом, 350 м2, на продажу в Зеленоградске, Цветочная улица, 16

Код объекта: 1673621.
 Продаётся двухэтажный кирпичный дом 350 м² на участке 12 соток в пос. Малиновка, Зеленоградск, в пешей доступности (10 минут) до морского пляжа. 

 Адрес: ул. Цветочная, 16. 
Год постройки: 2015.  
Участок: 12 соток (ИЖС). 
Центральные коммуникации: электричество -15 кВт, вода, газ, канализация, интернет (оптоволокно, 100 Мбит).  

###  Особенности дома:  
 Просторные помещения — 10 комнат, высота потолков 2,8 м.  
 1 этаж (175 м²) — дизайнерский ремонт, мебель и техника входят в стоимость:  
- Гостиная — 49 м².  
- Кухня — 30 м².
- Столовая — 32 м². 
- 2 жилые комнаты — 18 м² и 23 м². 
- Совмещённый санузел — 10 м².  
- Гардероб — 13 м². 
- Панорамное остекление (Vetrex, премиальная комплектация). 
- Тёплый пол по всему этажу.  
- Выход на террасу из каждой комнаты.  

 2 этаж (175 м²) — "серый ключ", готовая планировка:  
- 6 комнат (20—26 м²).  
- 2 санузла. 
- Большой коридор — 40 м² . 
- Тёплый пол в ванных . 

 Дополнительно:  
- Мансарда 230 м² (плиты перекрытия + бетонная стяжка).  
- Фундамент с повышенной прочностью.  
- Стены: керамический блок 380 + утепление.  
- Кровля: чешская черепица (под заказ).  
- Фасад: частично отделан лиственницей из Иркутской области.  
- Система отопления - двухконтурный газовый котел. 

###  Участок:  
- Подъезд из бетона. 
- 4 плодовых дерева (яблони, черешня, персик).  
- Удалённость от города — 3 км (удобная транспортная доступность).  

###  Отличная инвестиция:  
- Подходит для большой семьи.  
- Возможность использования как гостевой дом или гостиницу (10 комнат).
 Полная изоляция этажей — возможность пристройки лестницы с обратной стороны дома для разделения 1-го и 2-го этажей.  
 Отдельные входы — удобство для сдачи в аренду или проживания двух семей.  
- Потенциал для посуточной аренды.  

   Почему это выгодно?  
• Для семей: простор, близость к морю (800 метров) — идеально для всех членов семьи.
• Готовый бизнес-объект с пассивным доходом.  
• Удобная планировка для переоборудования под хостел, отель или многоквартирный дом.  
• Высокая ликвидность.

 Один взрослый собственник, обременений нет!

 Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время!  
Реальному покупателю ТОРГ!
---  
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Пишите или звоните, Юлия
24/7