2-этажный дом, 341.8 м2, на продажу в Зеленоградске, Кольцевая улица, 9

Индивидуальность и качество:
Уникальный дизайн по индивидуальному европейскому проекту — аналогов в районе нет.
Качественное строительство с использованием современных материалов и технологий, есть гарантийные договоры.

Близость к морю:

Всего 1 км до Балтийского моря — 10 минут пешком до пляжа.
Возможность наслаждаться пляжем и свежим морским воздухом каждый день.
Перспективный район:

Рост цен на недвижимость в активно развивающемся поселке.

Описание дома:

Двухэтажный дом в современном европейском стиле.
Состояние: черновая отделка (коробка: стены, фундамент, крыша, окна).
Материал строительства: газосиликатный блок толщиной 300 мм.

Фундамент и перекрытия:

Фундамент: монолитная плита 300 мм из бетона М300 с двойным армированием сеткой 100100 мм (есть гарантийный договор от подрядчика).
Межэтажные перекрытия: железобетонные плиты с двойным армированием для максимальной прочности.

Окна и крыша:

Панорамные окна в пол: более 100 м² остекления, пятикамерные профили Aluplast Intertec MD-85 с энергосберегающими стеклопакетами толщиной 48 мм, снаружи — черный цвет (5 лет гарантии).
Крыша: капитальный многослойный "пирог" с высококачественными материалами для превосходной тепло- и гидроизоляции.

Праймер для подготовки поверхности
Пароизоляционный защитный слой
Новый керамзитовый утеплитель (общий объем 42 м)
Гидроизоляционная пленка
Арматурная сетка с ячейкой 100х100 мм для усиления конструкции
Стяжка для выравнивания поверхности
Праймер для улучшения адгезии слоев
Унифлекс нижний слой — надежная гидроизоляция
Унифлекс верхний слой — дополнительная защита от внешних воздействий

Планировка:
Первый этаж:

Тамбур
Кабинет
Коридор
Санузел
Котельная
Просторная гостиная (open space)
Кухня
Гараж на 2 автомобиля
Второй этаж:

Холл
3 жилые комнаты
2 санузла
Постирочная
Гардеробная
Дополнительный холл
Монолитная лестница внутри дома
Коммуникации:

Газ: оплаченный и согласованный проект по госпрограмме, осталось оплатить подключение до дома (205 400 руб.).
Вода и канализация: центральные, подключены, договоры заключены.
Электричество: щит установлен на участке, подведение в дом по желанию покупателя.
Преимущества:

Панорамные окна: создают ощущение простора и наполняют дом естественным светом.
Качественное строительство: двойное армирование фундамента и перекрытий обеспечивает исключительную надежность.
Капитальная крыша: многослойная конструкция гарантирует комфорт в любую погоду.
Удобное расположение: близость к морю и инфраструктуре.

Не упустите возможность приобрести дом мечты в одном из лучших мест Калининградской области!

Условия продажи:

Продажа от собственника, без обременений
Срочная продажа: привлекательная цена отражает реальные затраты и стоимость материалов.

Ипотека и другие виды кредитования возможны.
Торг не предусмотрен.

Дополнительная информация:

Ваш бонус: 300 000 руб. за приведение клиента и полное сопровождение сделки под ключ.
В иных ситуациях не звоните и не пишите. Диалога не будет.