2-этажный дом, 126.2 м2, на продажу в Зеленоградске, Добрая улица, 14

200 метров до моря • Закрытая улица • Все центральные коммуникации
 
Дом 126,2 м² на участке 4 сотки (ИЖС) 2024г.
 Зеленоградск,  улица Добрая.
 При выборе дома у моря чаще всего приходится искать компромисс: расположение, качество строительства, коммуникации или окружение. В этом доме эти преимущества удалось объединить. Дом расположен всего в 200 метрах от Балтийского моря, на закрытой тупиковой улице примерно на 40 домов. Здесь отсутствует транзитное движение, вокруг — современная индивидуальная застройка, а до пляжа и променада можно дойти пешком всего за несколько минут. 

КОММУНИКАЦИИ 
Одно из главных преимуществ объекта — все центральные коммуникации уже подключены и заведены в дом:
 Магистральный газ (установлены двухконтурный котел 24кВт и газовый счетчик); 
 Центральное водоснабжение;
 Центральная канализация;
 Электроснабжение 15 кВт;
 Оптоволоконный интернет;
 Предусмотрен отдельный вывод для зарядной станции электромобиля.

ДОМ 
    Год постройки — 2024. При строительстве использованы капитальные конструктивные решения: монолитная железобетонная плита; стены из керамического блока; монолитное межэтажное перекрытие; монолитная лестница с промежуточной площадкой; кровля — черепица; утепленный фасад с декоративной штукатуркой и отделкой клинкерной плиткой; шестикамерные окна с двухцветной ламинацией.

Высота потолков: 1 этаж — 3,11 м; 2 этаж — 2,83 м.

ПЛАНИРОВКА: 
Первый этаж кухня-гостиная 27,3 м² с двумя выходами на террасу около 20 м²;  жилая комната 11,5 м² (кабинет, гостевая или спальня); санузел; просторная прихожая с монолитной лестницей.

Второй этаж мастер-спальня 16,3 м² с собственной гардеробной и санузлом; две отдельные спальни; общий санузел; выход на чердак.     

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ 
 Дом подготовлен к выполнению чистовой отделки. Уже выполнены: штукатурка всех стен; полная разводка электрики по профессиональному дизайн-проекту (дизайн-проект передается новому собственнику); подключение и ввод в эксплуатацию всех инженерных коммуникаций. Наиболее трудоемкие строительные работы уже завершены. Новый собственник может сразу приступить к реализации собственного дизайн-проекта.
   УЧАСТОК
 Площадь — 4 сотки; вид разрешенного использования — ИЖС; выполнен дренаж участка; смонтирована ливневая канализация;
выполнена монолитная железобетонная лента под устройство капитального ограждения. 
Подъезд к улице выполнен из тротуарной плитки. Подъезд непосредственно к дому имеет подготовленное временное покрытие до завершения строительства соседних домов, после чего будет выполнено финишное дорожное покрытие.
   ДОКУМЕНТЫ 
Один взрослый собственник; дом и земельный участок оформлены; полный комплект документов; быстрый выход на сделку.
   Если вы ищете современный дом у моря с качественным конструктивом, центральными коммуникациями и возможностью создать интерьер полностью под свои предпочтения, этот объект стоит увидеть лично.   

Просмотр — по предварительной договоренности.

 














Код пользователя: 148508
Номер в базе: 13729569