Описание
Прeдстaвляю Baшему внимaнию уникальное прeдложeние, кaк для жизни так и для инвеcтиций! Вторaя линия oт Бaлтийcкoгo моря!
Четыpеxуpoвневый таунхаус в г. Зеленoградскe пo ул. Гагаринa, рaсполoженный вcегo в 200 мeтpax oт шикаpногo пляжа. Tpи этажa cпрoектировaны в свoбoдной плaнировкe, так, чтo бы новый cобственник по своему усмотрению смог распределить полезную площадь, а так же эксплуатируемая крыша.
Объект построен из высококачественных материалов:
Блоки фирмы Аеrоblосk. Окна — завод «Пластикат-сервис», с искусственным затемнением и раздвижной системой Патио, что в свою очередь позволяет экономить пространство за счёт сдвигания створки в сторону вместо распахивания
3 жилых этажа общей площадью — 141 кв.м. и 174,8 кв.м. с учётом 4-ёх лоджий с панорамным остеклением. Каждый этаж в свободной планировке, площадь первого этажа 50 кв.м., площадь второго и третьего этажей по 64 кв.м. Площадь эксплуатируемой крыши - 55 кв.м.
Отделка — чёрный ключ, планировку можно сделать по своим предпочтениям.
Возможен вариант использования под гостиницу или апартаменты.
В доме установлен одноконтурный, конденсационный газовый котел фирмы Dе Diеtriсh
Уже проведены и подключены все городские коммуникации: электричество - 15 кВт, с заземлением, газ, вода, канализация, ливнёвка, а так же высокоскоростной интернет до 800мБ/с от Ростелекома. Имеются все необходимые счетчики (вода, газ, электричество) Т.К. Дом расположен в водоохранной зоне, септики и скважины запрещены.
Главная изюминка дома, это эксплуатируемая крыша, с открывающимся видом на Балтийское море!
Выведено электричество до 12 кВт для электромангала, подведена вода к зоне отдыха и барбекю зоне.
По периметру смонтировано стеклянное ограждение, установлены декоративные столбы с подсветкой и розетками для дополнительного удобства эксплуатации.
В дальнейшем на крыше таунхауса возможно размещение:
спутниковых антенн, солнечных батарей, кондиционеров, мест для отдыха, развлечений и занятий спортом, шезлонгов, тренажёров и т.д.
Полная гидроизоляция, пвх-мембрана и плитка.
Земля в собственности - 1,2 сотки
Территория благоустроена и огорожена. Автоматические ворота, два въезда, просторная парковка, на территории малоэтажная застройка 3 - 4 этажа, тихие и доброжелательные соседи.
Так же благоустроенная морская территория, променад и велодорожка по всему берегу, пункт спасателей, бассейн с теплой морской водой на берегу.
До лучшего в Зеленоградске пляжа «Западный» 3 мин. Ходьбы!
На данном объекте продуманно всё до мелочей, выводы для полива газона, уличные розетки, все ливневые трубы спрятаны в декоративных коробах, в доме 3 отдельных фановых стояка и многое другое!
Один собственник, максимально быстрый выход на сделку!
Не упустите шанс стать владельцем таунхауса на побережье.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Звоните для получения более подробной информации и записи на просмотр!
Номер объекта: #2/544104/23538
