2-этажный таунхаус, 117 м2, на продажу в Зеленоградске, Добрая улица, 26

200 метров до моря • Сформированная жилая улица • Дом 117 м² с собственным участком

Дом 117 м² на участке 2 сотки (ИЖС)
г. Зеленоградск, пос. Малиновка, ул. Добрая

Возможность жить у моря в собственном доме, а не в квартире.

Большинство новых объектов у побережья находятся в окружении продолжающегося строительства. Этот дом расположен в уже сформированной жилой части улицы, где дома построены и заселены.

Объект представляет собой одну из двух секций современного дуплекса с отдельным входом и собственным земельным участком. Соседняя секция уже продана и заселена.

До Балтийского моря, пляжа и променада — около 200 метров, всего несколько минут пешком.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ

— тихая сформированная жилая улица;
— современные частные дома вокруг;
— постоянное проживание соседей;
— отсутствие активных строительных работ в непосредственном окружении;
— подъезд практически до самого дома по дороге из тротуарной плитки.

ДОМ И КОНСТРУКТИВ

Площадь дома — 117 м².

Дом построен в 2026 году с использованием капитальных конструктивных решений:

— фундамент: монолитная железобетонная плита;
— наружные стены: керамический блок;
— перекрытия: монолитный железобетон;
— лестница: монолитная;
— кровля: черепица;
— фасад: утепление и декоративная штукатурка;
— окна: шестикамерный профиль с двухцветной ламинацией.

Высота потолков:

— первый этаж — около 3,1 м;
— второй этаж — около 2,8 м.

ПЛАНИРОВКА

Первый этаж

Главное пространство дома — просторная кухня-гостиная 33 м² с панорамным остеклением, наполненная естественным светом, и прямым выходом в собственный двор.

Также на первом этаже расположены:

— прихожая;
— гостевой санузел.

Второй этаж

— мастер-спальня 14,3 м² с собственной гардеробной и санузлом;
— две отдельные спальни 10,9 м² и 13,2 м²;
— общий санузел;
— холл.

КОММУНИКАЦИИ

В дом заведены:

 электричество 15 кВт;
 центральное водоснабжение;
 центральная канализация;
 оптоволоконный интернет.

Предусмотрена техническая возможность подключения магистрального газа.

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ

Дом продается без внутренней инженерной разводки и чистовой отделки.

Такой формат позволяет новому владельцу самостоятельно реализовать систему отопления, электрику, сантехнику и интерьер полностью под свои потребности, без необходимости переделывать готовые решения.

УЧАСТОК

— около 2 соток в собственности (ИЖС);
— участок относится непосредственно к данной секции;
— выполнено капитальное ограждение;
— предусмотрены места для установки калитки и въездных ворот.

ДОКУМЕНТЫ

— прямая продажа от застройщика;
— земельный участок оформлен;
— полный комплект документов;
— кадастровый номер участка: 39:05:010605:2702.

Этот дом подойдет тем, кто хочет жить у моря в собственной недвижимости с небольшим участком, современным планировочным решением и возможностью создать интерьер полностью под себя.

Просмотр — по предварительной договоренности.