Описание
Пepeуcтупка (пpодажа) права aрeнды на земельный учacток 20 лет + ТЕX УCЛOBИЯ нa земельный участок для стpоительcтва индивидуaльного жилoгo дoмa Kалининградcкая облacть, Зеленoградcкий рaйoн, п. Соcновка, плoщадью 900 кв. м., земли нacеленныx пунктoв, pазрeшeннoe иcпoльзoвание: ИЖС
Kaдаcтровый номер: 39:05:011004:581
Границы участка вынесены в натуру. (деревянные колышки с сигнальной лентой))
Получены следующие технические условия для подключения инженерных коммуникаций :
-присоединения к электрическим сетям АО «Янтарьэнерго» № Z-6106/21сроком на 5 лет, мощность – 5,00 кВт
- на присоединение к сетям водопровода и канализации, сроком на 3 года.
- для подключения объекта капитального строительства к газораспределительной сети № 16092/13, выданные ОАО «Калининград газификация» требуется корректировка схемы газоснабжения п. Сосновка Зеленоградского района (объект №61-2016, разработан ООО «Центр Комплексного проектирования») (подключение планируется в 2023)
Технические условия, выданные АО ОКОС.
Заказан Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для дальнейшего получения разрешения на строительство дома.
Массив, где расположен земельный участок активно застраивается и разрабатывается. Для участков расположенных восточнее уже разработана дорога для прохождения строительной техники (арендаторы участков совместно делают дорогу)
Соседний участок 39:05:011004:99 застраивается малоэтажными домами, т.о. можно прогнозировать асфальтированные дороги и инфраструктуру в будущем.
До г. Зеленоградск 3 км. и побережья Балтийского моря 4 км соответственно
Хорошая транспортная доступность, остановка общественного транспорта находится в 500 м от участка, "Гастроном 1" в 550 м от участка, до г. Калининграда 20 минут на авто, 21 км..
Участок подходит для тех, кто планирует построиться в ближайший год , полтора, т.к.
Арендная плата земельного участка за год составляет 264 710 рублей (оплачена до декабря 2022 ), далее арендную плату можно вносить поквартально.
После завершения строительства (теплый контур), можно выкупить земельный участок за 2.5 % от кадастровой стоимости (около 10 500 руб) и оформить его в собственность.
Переуступка права аренды составляет 385 000 + 265 000(оплаченная годовая аренда) итого 600 000 рублей.
Для сделки не требуется сопровождение, все необходимые документы , договор, письмо для информирования администрации уже составил юрист.
