Участок под ИЖС, 525 сот. на продажу в Зеленоградске

Пpодaетcя пpекpасный перcпективный зeмельный учаcтoк 5,25 гa, в сoбcтвеннocти, cocтоящий из четырех cмежных учаcткoв в eдинoм зeмлепользовaнии, распoлoженный в границах п. Сoсновка г. Зeленогpaдскa, на рaсcтoянии 2 км от черты гopoдa, 3 км oт пляжa Бaлтийcкого моpя, и 1,8 км oт Kуpшскoгo залива. Участок весь ровный, примыкает к федеральной трассе.

- КН 39:05:011004:224 
- КН 39:05:011004:223 
- КН 39:05:011004:216 
- КН 39:05:011004:214

Территориальная зона «Ж-3» - Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (4 этажа).

Виды разрешенного использования, помимо строительства жилых домов, позволяют реализовать проекты гостиниц, объектов общепита, магазинов, медиц. центров, спорт. комплексов, и т.д.

Электроснабжение: ТУ и договор технологического присоединения к сетям «Россети»; проект «Наружные сети электроснабжения» - реализован; КЛ и ТП на участке, разрешенная мощность 248 кВт/час.

Транспортная схема: Для обслуживания ЗУ введено в эксплуатацию «примыкание» к федеральной автомобильной трассе «Калининград-Храброво-Зеленоградск», с покрытием «асфальт», с возможностью въезда и выезда, в установленном порядке согласованы и установлены знаки для регулирования транспортного движения.

Водоснабжение: В границах ЗУ проходит городской трассовый водопровод В1 ПЭ-250 мм, с согласованным разрешением на технологическую врезку.

Газоснабжение: В 200 м от границы участка по ул. Луговой проходит газопровод в.д. ПЭ 110. Вначале 2025 г. планируется выделение объемов газа потребителям.

Инженерно-геологические изыскания: Проведены в 2021 г. ООО «ЛенТИСИз», вывод: «Исследуемая территория благоприятна для жилой застройки».