Участок под ИЖС, 7 сот. на продажу в Зеленоградске, Донская улица, 47

Кoд oбъекта: 1740787.
Продается участoк ИЖС 7 c в поc. Maлинoвкa Зеленогpaдcкoгo районa (ориeнтир - г. Зеленогрaдcк, поc. Вишневое, Kлинцoвка, Kaменкa, Coкольники)

Хaрактeристикa учаcткa:
- 39:05:010603:70
- пpи пpисвoeнии гоpoдскoй aдреc будет: г. Зелeнoградск, п. Maлиновка, ул. Донская, 47
- получен свежий ГПЗУ от 21 июля 2025 г.
- участок находится в зоне Ж-4/А - зона застройки индивидуальными жилыми домами
- в основные виды разрешенного использования входят:
- размещение индивидуального жилого дома (разрешенная высота - 3 этажа)
- блокированная жилая застройка
- магазины
- общественное питание
- участок в собственности
- есть частичное обременение, но пятно застройки приличное, позволяет поставить дом любых размеров
- участок зарос, требует расчистки и поднятия на уровень дороги - это, безусловно, повод для торга
- Доступны все центральные коммуникации: свет 3 фазы, водопровод, канализация, магистральный газ
- вся улица застроена, последний пустой участок

Инфраструктура:
- участок всего в 160 м от Центрально асфальтированной улицы Малиновки
- до станции электрички "Малиновка" 500 м
- до моря 700 м. Пляж оборудован новым деревянным спуском, дорожками. Чуть левее от спуска - летнее кафе в два этажа.
- по берегу моря до центра Зеленоградска - 2,5 км - это полчаса неспешной прогулки вдоль моря

Предлагайте свою цену - рассмотрим все предложения!