Участок под ИЖС, 5.5 сот. на продажу в Зеленоградске, Чудная улица, 6

Арт. 94914301. Продаётся земельный участок под ИЖД в городе Зеленоградск, посёлок Малиновка, ор-р улица Чудная, д.6. Идеальное место для строительства индивидуального жилого дома рядом с морем — всего 1400 метров до Западного пляжа Балтийского моря.

Характеристики участка:

- Площадь: 5,5 соток (550 кв. м).

- Категория земель: под строительство индивидуального жилого дома (ИЖД).

- Кадастровый номер (ориентир): 39:05:010602:694

- Форма собственности: собственность (готово к продаже).

- Рельеф: ровный, сухой, участок правильной формы (17м. ширина вдоль дороги и 30 м. длинна)

Коммуникации (на момент продажи):

 Электричество:

- Точка подключения на краю участка (подземный кабель — чистое небо без проводов).

- Три фазы, мощность 15 кВт.

- Технические условия получать в АО "Россети Янтарь" (ТУ уже готовы к подключению).

 Вода и канализация:

- Центральные сети — планируется подведение в 2026 году.

 Газ:

- Подключение к газу возможно в рамках государственной программы "догазификации" 2026 год города Зеленоградска после постройки жилого дома.

Расположение и инфраструктура:

- До моря: 1400 м до Западного пляжа г. Зеленоградск (прогулочная ходьба 1520 минут).

- До супермаркета: 5 минут на автомобиле до Eurospar (г. Зеленоградск, ул. Железнодорожная, 40).

- До аэропорта: 20 минут до международного аэропорта Храброво.

- До Калининграда: 30 минут до центра города.

- Соседство: на соседних участках ведётся активное строительство — формируется новый жилой микрорайон, постоенный жилые дома, постоянно проживают соседи.

Юридическая информация:

- возможно расшинение за счет смежного участка,

- Продажа от собственника (без комиссий и посредников).

- Все документы готовы к оформлению.

- Без занижений и переплат.