Участок в СНТ на продажу в Зеленоградском городском округе

НЕ АГЕНСТВО (и агенствам, просьба не беспокоить)Интсаграмм - laptau_lifeКоттеджный посёлок Лаптау:Подъезд по автодороге Калининград-Зеленоградск ( транзитная на республику Литва) 2-ой категории.СНТ расположен справа по ходу движения на Литву.Электрические опоры установлены по центральной дороге внутри СНТ от въезда и по всей длине до ТП, которая является собственностью СНТ. Электричество к участкам не подводили к каждому.Дорога только по середине СНТ, ответвления не строили.Категория земель «земли сельхозназначения для садоводства». Строить после уведомления о начале строительства( все как для ижс), а ввод после уведомления о завершении строительства.Прописка возможна( после присвоения названия улиц и номеров домов в орг местного самоуправления «Зеленоградский городской округ».Участки размежованы, на каждый отдельный договор аренды до 2026 года, зарегистрированный в Росреестре.Выкуп по закону через три года владения (аренды) по кадастр стоимости ( 25%) от неё. Кад стоимость 44 тысячи рублей. Аренда 131 руб в год. После сдачи дома выкуп немедленно можно произвести участка.Газ: проект подготовлен и все согласовано и оплачено. Постройку гарантирует Калининградгазификация. Только ШРП низкого давления. Вводы к участкам как и по свету-сами владельцы за свой счёт. Примерно по области от 80 до 120 тысяч.Канализация и водопровод все автономка, сами. Техусловия к сетям выдаст СНТ и снабжающие организации.Почва не песок и не глина. При СССР там сажали свеклу кормовую и пастбище КРС. Рядом речушка.До Калининграда 15 км, до Зеленоградск 5 км.Ходят автобусы рейсовые и ж/д станция « муромское» в 1,5 км