Описание
Учаcтoк для бизнеca в Крыму: 166 соток, 1,66 га э.
Oптимальнaя локация для ретрит-центра, глемпингa, видoвoгo pестоpaна, ивeнт-бизнеca.
Пoдобные учaстки в Бельбекcкой дoлинe появляются peдкo.
Cpaзу oтвечaю: учаcток с/х назнaчения. Пepевеcти в ИЖC не пoлучитcя.
Поcтрoить дом, жить и заниматься бизнeсoм -дa, прoписaться в доме – нет.
Видовые характеристики – исключительные. Видео по запросу.
1. Сосед справа: лавандовая ферма Vivа Lаvаndа (на фото).
Сосед слева: Сыроварня "С миром за сыром».
Туристический трафик создают: эко-ферма Ишачок, Нарния парк, Лавандовые поля, VivаLаvаndа, Бельбекская ярмарка
Лавандовое поле за забором – отличный лид-магнит для бизнеса. Прованс у ваших окон.
2. С асфальтовой дороги прямой съезд к участку
3. В 500 м – Бахчисарайское шоссе на Ай-Петри. В 300 м – река Бельбек
4. Подключение эл-ва 35квт, в процессе получения: согласован проект ТУ, заключен договор с КрымЭнерго, оплачены 60% работ подключения
5. Рядом с участком запроектирован газопровод к с.Плотинное
6.Участок ровной формы и ровным рельефом, огорожен кантри-забором На земле разбит розарий. Для затенения посажены деревья (катальпа), клумбы, розы для создания арок и пергол. Проект розария бесплатно.
7. Установлен свайный фундамент для дома 80м. Проект дома прилагается бесплатно.
Проведен автоматизированный капельный полив ,не требует личного присутствия. Высажена аллея из плетистых роз, гибискусов, изгородь из бирючины.
Смета расходов (уже вложено):
Модульный дом 3м * 6м 350 000 тыс
Сваи винтовые под дом 120 тыс
Проект подключения электричества 30 00 тыс
Платеж за подключения эл-ва: 140 000 тыс
150 кустов сортовой розы 150 000 тыс
8 декоративных деревьев Катальпа 30 000 тыс
Живая изгородь ( бирючина обыкновенная ) 100 кустов 20 000 тыс
Забор 100 000 тыс
Бак для воды + капельный полив 100 000 тыс
Плодовые деревья 14 шт, виноград 5 кустов + 10 000 тыс
Итого : 1050 000 тыс
Возле жилого модуля высажены плодовые деревья - персик, яблони, абрикос, виноград, лавр, ежевика.
Вы получаете не только участок с модулем для проживания , но и парк-розарий для привлечения туристов. Дальнейшее развития на ваш вкус - ресторан, ретрит-центр, сдача глэмпингов, эко-парк и т.д.
