Торговая площадь, 495.5 м2, на продажу в Зернограде, Садовая улица, 3

Собственник.  Продажа готового арендного бизнеса
Отдельностоящее здание 495,5кв.м.
Земельный участок в собственности, все коммуникации и оснащения центральные.
Долгосрочные сетевые арендаторы - Магнит, договор на 10лет.
МАП - 306 936 руб.
Доп аренда - вода на розлив - 3тр
Работает с августа 2022г.
Трафиковое место на въезде.
Рядом еще есть место для постройки мини фуд-корта 
Объект находится в Ростовской области , все коммуникации и оснащения центральные.
Электричество 80кВт
Котёл агв 50 наружный.
Канашка септик 3 куба.
Парковка на 8-10 машин, с возможностью расширения на 2доп места под доп строение слева от магнита 

Общая аренда 309936 + возможность установки павильонов для увеличения арендного потока.

Окупаемость 7,1 год

Ввод в эксплуатацию честный без самозастройка и тд. 

Так же:
1) осуществляем подбор участков для строительства коммерческих объектов с окупаемостью от 7лет.
2) Мы можем построить под вас помещение под магнит или пятёрочку, светофор.
3)Поможем с оформлением договора долгосрочной аренды с Федеральными сетями.
4) возьмём на обслуживание ваши действующие объекты недвижимости от 400кв м.
5) привлекаем партнёров и инвесторов.  для новых коммерческих объектов, объём инвестиций от 3млн рублей, на которые вы гарантировано будите получать при сдаче объекта не менее 10% годовых и иметь акции в АО на свою часть недвижимости.