Описание
Купи земельный участок 1.149 м² под коммерцию с уже залитым фундаментом, готовым проектом и пакетом документов
Кадастровый номер участка: 61:12:0040108:410
Категория земель: Земли населенных пунктов — Магазины
Адрес: Россия, Ростовская обл., Зерноградский район, г. Зерноград,
пер. Ростовский, 2
Что продаем и в чем суть предложения?
Продаем земельный участок с разрешением использования под коммерцию:
- Залит армированный фундамент
- Залита армированная плита
- Установлены металлические столбы посредине плиты для крыши (7 штук)
- Установлены сип-панели (2 штуки)
- На участок заведена вода
- На участок подведено электричество
(на данный момент 220V, изначально проект готовился под 380V)
- Газ на красной линии
- Участок огорожен забором со всех сторон
Почему строились именно в этом месте?
Земельный участок находится прям вдоль главной городской магистрали, через которую проезжает более 90% транспорта.
(по данным видео контроля, который мы проводили 10.07.2018 г. с 8.00 до 20.00, по улице проехало 11.718 машин)
Вокруг самого участка много жилых домов, в том числе, по направлению вглубь города видно плотную застройку и расположенные рядом магазины.
(Светофор, Красное и Белое и т.д.)
По фотографиям выше видно, что в этом районе уже проживает много людей + ведется активная застройка (в самом Зернограде живет около 24.000 человек)
Все это позволяет отлично реализовать данный земельный участок под коммерцию, например по уже разрешенной направленности — использование под магазин(-ы).
Ключевые преимущества земельного участка
1. Огромное преимущество — расположение участка, т.к. он находится на въезде в Зерноград, вдоль главной городской магистрали, ежедневно мимо него проезжает более 12.300 машин, что позволяет эффективно использовать участок в коммерческих целях
2. В участок вложено время и более 9.000.000 рублей на снос старых застроек, фундамент, создание проекта, налаживание коммуникаций (вода, газ, электричество), что позволяет вам не тратить свои ресурсы на данные процессы и сосредоточиться на создании и постройке своего проекта
3. Все документы и разрешения по участку уже получены, вся работа, которая на нем проводилась — фиксировалась официально
(все это на 100% подтвердим на встрече)
4. Есть разрешение и проект под парковку возле земельного участка
5. После продажи земельного участка я никуда не исчезаю, готов помочь, подсказать по вопросам стройки и документации
Чтобы получить полную презентацию ЗУ, напишите мне в WhatsApp
В полной презентации:
- Вы сможете ознакомиться с пакетом док-ов по ЗУ
- Узнаете под что покупался участок и почему продаем
- Увидите четкие границы участка
- Узнаете точно подойдет ли он вам
+ Увидите наш проект и план по данному ЗУ под коммерцию
Пишите в любое время и узнайте подробности по участку!
Контакты:
Игорь Денисенко
Можете писать в WhatsApp по номеру, указанному в объявлении
