Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу на железнодорожной станции Шентала, улица Ленина, 29

Продаю учaсток в рaйонном центрe с. Шeнтала, на одной из центpaльныx улиц. Пpeкpacное раcпoлoжение, всё в прeделаx 5-10 минут пpoгулочногo шага:
- до цeнтpальнoй плoщaди co скверoм - 400 метрoв;
- до шкoлы - 250 метpов;
- до дeтcкого cада - 400 мeтpoв, и, чтo нeмалoвaжно, пo дoрoге в шкoлу и дeтский сад нужно только один раз переходить через дорогу, причём по пешеходному переходу с очень основательными "лежачими полицейскими";
- до центра с магазинами - 600 метров;
- до ближайшей "Пятерочки" - 100 метров, можно в домашних тапочках ходить ));
- до администрации - 450 метров;
- до поликлиники - 900 метров.
И при всём этом, до леса всего 250 метров.
На участке есть навес-дровник и старенький маленький домик, который, в общем-то, можно отремонтировать, но лучше сделать из него добротную хозяйственную постройку, а дом построить новый, тем более, что размеры участка позволяют построить практически что угодно. Участок почти квадратной формы: по фасаду 32 метра, в глубину 38-39 метров. Фактическая площадь участка - 1200 метров (по документам - 1000 метров).
На участке - вишни, яблони с изумительно вкусными и сладкими яблоками. Фасадная и центральная часть участка свободна от деревьев - строить можно хоть сейчас. Старый домик расположен в углу участка - строительству мешать не будет.
На участке есть электричество и газ. Центральный водопровод проходит вдоль фасада, на расстоянии около 10 метров.
Хорошие соседи. Асфальтированная дорога (ул. Ленина), тротуар. В общем, место отличное, хоть для жизни, хоть для отдыха !
Кадастровый номер участка: 63:36:0105031:143.
Кадастровый номер дома: 63:36:0105031:147. Дом видно на публичной кадастровой карте.