Торговая площадь, 110 м2, на продажу в Железногорске, Курская улица, 84к1

ПРOДАЕТСЯ ПРИБЫЛЬHЫЙ МАГАЗИН B Г. ЖЕЛEЗНОГOPCК (КУРСKOЙ OБЛACТИ) С ПОMEЩEНИEМ В CОБCTBЕНHОCТИ !  PАCCРОЧKА ПО ОПЛATE !!!
OБOРОТ  ЗA 2021 ГОД > 5 500 000 PУБЛEЙ.
ПРИБЫЛЬ ЗA 2021 ГOД - 1 400 000 РУБ. 
СPEДHИЙ ЧИСТЫЙ ДOXOД BЛAДEЛЬЦА В MЕCЯЦ  115 000 – 120 000 РУБЛEЙ.
ПОМЕЩЕНИЕ МАГАЗИНА  110 м2 -  В СОБСТВЕННОСТИ.
+ ТОВАРНЫЙ ОСТАТОК ПОД РЕАЛИЗАЦИЮ НА СУММУ БОЛЕЕ  500 000 РУБЛЕЙ.
 ОКУПАЕМОСТЬ  ИНВЕСТИЦИЙ - ВСЕГО ЗА 3 ГОДА! 
Супер-показатель при инвестировании в Бизнес с недвижимостью!
 О БИЗНЕСЕ: 
Семейный бизнес и магазин успешно работает с 2018 года. Находимся на первой  линии в 200 м от Центрального рынка с хорошим пешеходным трафиком, прямо напротив остановочного комплекса. Продаем эксклюзивные фирменные сладости от производителя, за которыми едут со всего города, напитки и продукты. 
1 собственник.
 ГЛАВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: 
▪️За 2021 год выручка:  более 5 500 000 руб.
▪️За 2021 год прибыль: = 1 400 000 руб.
▪️Среднемесячный оборот бизнеса за  2021 г = 460 000 руб.
▪️Среднемесячная чистая прибыль бизнеса за  2021 = 115 000 руб.
Все цифры подтверждаются только на встрече. Системой учета 1С Розница, выписками с расчетного счета, расходными накладными,  управленческой отчетностью -  все предельно прозрачно.
Бизнес полностью оцифрован, учет товаров ведется по штрих-кодам, установлено видеонаблюдение. Внедрена система лояльности клиентов. 
ЧТО ПЕРЕДАЕТСЯ?  
- Право собственности на помещение магазина, общей площадью 110 м2 (площадь торгового зала  85,7 м2 или 78% от общей площади!!!).
- Товары  под  реализацию  на сумму более 500 000 руб. – прибыль с первого месяца без дополнительной оборотки!
- Клиентская  база  поставщиков.
- Система  лояльности  клиентов.
- Поддержка  со  стороны  Продавца в течении 1 месяца. 

 УЧАСТИЕ СОБСТВЕННИКА В БИЗНЕСЕ 
Магазин идеально подходит для семейного бизнеса: 
1.  Легкость в организации бизнеса – комфортный режим передачи готовых бизнес-процессов от собственника, действующий клиентский трафик, невысокие вложения за счет совместного участия  членов семьи. 
2.  Экономия – отсутствует необходимость в найме персонала и начислении заработной платы посторонним людям. Вся прибыль остается внутри семьи.
3.  Реализация дополнительного потенциала – семейный бизнес предусматривает стремление к развитию и реализации дополнительных точек роста, о которых мы расскажем.
4.  Защита капитала семьи от инфляции за счет удорожания стоимости недвижимости.
 СТРАТЕГИЯ  ПАССИВНОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ С ОКУПАЕМОСТЬЮ  7 ЛЕТ!!! 
Местоположение  Первая линия на улице Курская с хорошей проходимостью, напротив остановки общественного транспорта   
Материал дома  Кирпичный дом    
Где располагалось помещение в доме

Состояние  110 м2 на первом этаже с высокими потолками и окнами. Три раздельных зала.

Отремонтированное. Все центральные коммуникации подключены.  Работающий бизнес.  
Цена  4 300 000 рублей ( 39 090 р/1 м2.!!! Цена ниже рынка!!!)  
Средняя арендная ставка в этом месте  
500 р/1м2*110 м2 = 55000 р/месяц   
Доход в год  660 000 рублей  
Срок окупаемости  7 лет!  

  В ИТОГЕ 
Бизнес приносит «чистыми» в месяц 115 000- 120 000 руб., что составляет  = 1400.000 руб./год 
ОКУПАЕМОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ:  
- при использовании стратегии «развития Бизнеса», порядка 3 - 3,5 лет
 - при использовании стратегии «арендного Бизнеса», порядка 7- 7,5 лет. 

НАША ЦЕНА ЗА ВСЁ: 4.300.000 РУБ.! 
⚠️ Всю подробную информацию об этом бизнесе и все нюансы сделки расскажем при встрече! Все заявленные показатели и цифры подтверждаются.
 Звоните или пишите, договоримся на встречу, все покажем и расскажем.
WhаtsАрр / Теlеgrаm на этом номере есть