Описание
По цене и количеству официально зарегистрированных на участке строений, продаю домовладение в центре города Железноводска (ул. Ленина д.117), со всеми центральными коммуникациями ( газ, вода, канализация, интернет -ростелеком, телефон) имеются все документы и на дом и на землю. Земля в аренде на 49 лет, сделано размежевание между соседями, готова к продаже.
Дом состоит из трех частей ( на три семьи или под сдачу и коммерцию), со стороны улицы дом саманный, в 2013 году было получено разрешение на строительство и произведена пристройка из шлакоблока, дом введен в эксплуатацию именно как жилой, стоит на кадастровом учете. В каждой половине дома свой газовый котел с автономным отоплением, а так же три раздельных лицевых счета и приборы учета. Дом удобен для проживания большой семьи, а также трех семей или под сдачу любой половины или под коммерцию. У всех половин дома отдельные входы. Информация для инвесторов, соседние частные дома с земельными участками справой и с левой стороны тоже продаются, возможно строительство многоэтажного дома (для примера дом из трех комнат, сан узла, кухни, прихожки и земельным участком 2,5 сотки по адресу Ленина 117 А продается тоже за 6500000, также продаются соседние дворы)
В саманной половине нашего дома имеется гостинная и спальная, небольшая кухня, подвал и совмещенный санузел с душевой кабинкой), прихожка, гардеробная, пластиковые окна, два входа на улицу и во двор, стоимость данного строения 4500000 - по цене двухкомнатной квартиры в центре города..
В шлакоблочной пристройке отдельный вход, полы с подогревом по всему дому, так же имеются четыре комнаты, гостинная, кухня, кладовка, два совмещенных санузла ( душевая кабинка, ванная), кладовая комната, прихожая.Крыша дома накрыта металлопрофилем. Данная половина дома оценивается как четырех комнатная квартира в центре города - стоимость которой не меньше 8 500 000, но это не квартира., а частное домовладение, подобные дома на окраине стоят не меньше 9 - 11 миллионов.
Третья половина дома состоит из одной большой комнаты, прихожей, кухни и совмещенного санузла, данная половина оценивается как однокомнатная квартира в центре города не меньше 3500 000, ато и больше..
В домовладении имеется два вместительных гаража для большой машины типа газели, капитальный гараж с смотровой ямой стоит 1 500 000, второй гараж без ямы стоит 1000 000.
На земельном участке имеются хоз постройки ( летняя закрытая беседка - чайная, капитальный сарай -курятник с вольером для большой собаки., На земельном участке растут плодоносящие молодые деревья.-сливы,яблони,черешня,абрикос,виноград.
В 10 минутах ходьбы расположены: санаторий Дубрава, больница, поликлиника, школа,бювет с минеральной водой, вся инфраструктура в шаговой доступности магазины, рынок, до санаторно курортной зоны две остановки на маршрутке. Из плюсов - дом в центре города со всеми коммуникациями. Из минусов, соседские окна смотрят во двор, но соседи очень хорошие, доброжелательные.
Дом строили для себя, продаем в связи с переездом, общая стоимость всех строений домовладения расположенного по ул Ленина 117 составляет более 20 000 000 руб ( для сравнения - в новостройке которая рядом с нашим домом трехкомнатная квартира стоит 22 миллиона рублей. А наш дом намного лучше так как на ходится на земельном участке со всеми выше перечисленными плюсами и продам я его на много ниже рыночной цены за 19 550 000. Реальному покупателю не большой торг. С продажей не спешу, Кому нужен котэдж на окраине за эти деньги , где нет инфраструктуры, покупайте котэдж! По цене земельного участка не продаю!. Так же рассмотрю ваши предложения.
