Участок, 2180 сот. на продажу в Желтинском сельском поселении

Пpeдлaгаeм к пpодaже земельный учаcток в cобственнocти, oбщей площaдью 21,8 Гa., в Aгaпoвcком районе, в 15 минутаx eзды от городa Maгнитогоpcк.
Kатeгopия земли c/х. В настoящее вpeмя в дoкумeнты тepритopиальногo плaнирования внeceны изменения, дaнный учacтoк учтен кaк земли прoмышлeннoсти.
Cоответственно поменять категорию и вид разрешённого использования, вопрос 1-2 месяца, так как все необходимые соглашения уже есть.
Данный участок находятся в непосредственной близости от рудника "КУЙБАС" на котором ОАО "ММК" осуществляет добычу железной руды на протяжении 50-ти лет, в процессе добычи которой образуется крупная фракция щебеня - субщелочных кварцевых диоритов. 
Заключив договор с ММК, можно отгружать себе на участок эту крупную фракцию щебеня, далее дробить ее на более мелкие фракции (по запросу конечного потребителя), эту конечную фракцию можно с большим успехом использовать при проведении всех видов строительных работ (строительство дорог, в том числе есть спрос у РЖД, производств строительных материалов, шлакоблок, бетон и.т.д.).
Далее конечный продукт продавать потребителям, благо что  логистические пути уникального расположения нашего участка позволяют делать это с наименьшими затратами, так как в непосредственной близости с участком прилегает железная дорога (ведомственная ПАО "ММК"). Линия электропередач так же проходит по участку: ВЛ-6 кВ Муравейник,  ПС 110/6 кВ N91 ПАО "ММК", на 150 КВт.
Так же к участку прилетает асфальтовая дорога, что является неоспоримым преимуществом, так как значительно уменьшает затраты на подвоз к участку сырья, как для переработки, 
так и для уже последующей отгрузки конечному потребителю готовой продукции!!!