Участок, 2180 сот. на продажу в Желтинском сельском поселении

ПPOДАЖA УНИКAЛЬНОГО ПРОMЫШЛЕHНОГО УЧACTКA 21,8 Га B AГAПOBСКОМ PAЙОНЕ! 
 Bceгo 15 минут oт Maгнитoгopcкa!  

 Вaш готовый бизнес-пpоeкт c нулевыми pиcками и выcокой доxоднoстью!

### ✅ КЛЮЧEBЫЕ ПPEИМУЩECTВA: 

1.  Kатегоpия зeмли: 
   • Ceйчac — сeльхозназначение. 

   • УЖЕ ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ в документы!  Участок переводится в земли промышленности (оформление займет 1-2 месяца, все согласования готовы).  

2. ⚡ Энергомощности: 
   • Текущая мощность: 150 кВт (доступно сразу).  
   • Масштабируемость:  Есть возможность увеличения до 1,5 МВт для крупных производственных задач!  

3. ⛏️ Уникальное соседство с рудником "КУЙБАС" (ОАО "ММК"):
   • 50 лет добычи железной руды образуется крупная фракция щебня (субщелочные кварцевые диориты).  
   • Возможность заключить договор с ММК на отгрузку сырья прямо на ваш участок!  

4.  Готовый бизнес-план:  
   • Перерабатывайте щебень на мелкие фракции под запросы рынка:  
     ➔ Строительство дорог (включая контракты с РЖД),  
     ➔ Производство стройматериалов (шлакоблок, бетон и т.д.).  
   • Продавайте продукцию с минимальными логистическими затратами!  

###  ИДЕАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:  
- Ж/д ветка ПАО "ММК" прилегает к участку, быстрая отгрузка продукции.  
- Линия электропередач 6 кВ на территории, текущая мощность 150 кВт с возможностью увеличения до 1,5 МВт.  
- Асфальтированная дорога, экономия на доставке сырья и отгрузке.  

###  ВАША ВЫГОДА:
- Минусы конкурентов = ваши плюсы:
 
  ✔️ Нет затрат на добычу сырья (берёте готовый продукт у ММК).  
  ✔️ Низкая логистика, высокая рентабельность.  
  ✔️ Спрос на щебень гарантирован (стройки, РЖД, заводы).  
  ✔️ Мощность до 1,5 МВт - масштабируйте производство без ограничений!  

###  ЦЕНА: 12 000 000 рублей .
 
• Торг уместен для серьезных покупателей!  
• **Рассрочка - обсуждаема!!!

 P.S.** Участок продается **без посредников**. Организуем встречу на месте! 

#ПродажаЗемли #ПромышленнаяЗемля #Инвестиции_Магнитогорск #БизнесПодКлюч #Щебень**  

 Не упустите шанс стать монополистом в нише с гарантированным спросом!