Описание
Участок 244 в жст Слава. п.Нижняя Хобза (Лоо). Tип — Земельный участок. Категория и виды разрешенного использования:
* Земли населенных пунктов,
* Для ведения гражданами садоводства и огородничества,
* Садоводство,
Плoщадь — 546 м2.
Межевание сделать можно, узнавал.
Кадастровый номер: 23:49:0121001:69
На руках у меня актуальная, нотариально заверенная выписка из ЕГРН, постановление Администрации города о выделении участка в собственность от 1998 года, свидетельство о праве собственности первого собственника, план участка, копия Генплана СНТ. Я второй собственник по наследственному делу.
К участку ведет дорога, но последние 150 метров можно проехать только на УАЗике.
Участок имеет умеренный уклон. На участке есть плодовые деревья. Не огорожен. Метрах в 50 - вышка ЛЭП.
От центра Лоо, моря и федеральной трассы - 4 км. От Центра Сочи - 25 км.
Коммуникаций на участке нет. В самом СНТ свет есть. Как его подключать, сколько и кому платить и откуда вести - я не знаю. С водой, думаю, проблем не будет - ниже участка метрах в 100 есть ручей, не думаю, что скважину придется делать глубокой.
Как, что и в каком объеме можно строить на участке - не знаю и не хочу узнавать. Мне этот участок не нужен и вкладываться в него я не имею желания. Поэтому такая цена. Председателя в СНТ нет.
Думаю этот участок будет иднтересен для тех кто:
1. Хочет заняться садоводством и огородничеством в тишине и на свежем воздухе, вдали от другого жилья (ближайший жилой дом не ближе 200 метров).Ставите небольшой садовый домик, бытовку или что-то подобное, копаете колодец или скважину, ставите септик, проводите 3-5 Квт на участок. Минимальные вложения и вы отдыхаете душой и телом.
2. Имеет возможность и желание вкладываться в межевание, отсыпку подъездной дороги, огораживание, проводку нормальной линии электроэнергии, согласование строительства и т.д. И потом радоваться, что участок, который он купил за копейки, уже стоит 3 миллиона.
О перспективах развития Лоо, как курорта читайте в прессе, недавно Администрация Сочи показала Генплан развития города.
Самопросмотр по координатам:
43.718169, 39.591669
В фотографиях вложил примерную схему участка и схемы проезда от федеральной трассы в Лоо и от остановки Нижнее Лоо по ул.Разина.
