Помещение свободного назначения, 1596 м2, на продажу в Жукове, улица Маршала Жукова, 12

Продажа от собственника. Многофункциональный комплекс, общая площадь 1596 кв.м. Возможное назначение: торговый центр, рынок, склад-магазин, склад. Быстрая окупаемость при сдаче в аренду 3-4 года. Адрес: Калужская область, г. Жуков, ул. Маршала Жукова, д. 12  Площадь 1-го этажа 1162 кв.м. Имеется антресольный 2-й этаж – 435 кв.м. На 2-ой этаж две лестницы, одна из здания, вторая через отдельный вход. На 1-ом этаже большой торговый зал 750 кв.м. и 14 павильонов 15-25 кв.м. Возможна перепланировка под нужды арендатора. Хорошая возможность для размещения рекламы на фасаде. В здание выполнена презентабельная входная группа, территория перед центральным входом выложена тротуарной плиткой. Есть распашные ворота с навесом под разгрузку автотранспорта. Имеется гидрантная система пожаротушения. Конструктив: - пол - железобетон, керамогранитная плитка; - стены и перекрытие – металлокаркас, утепленные сэндвич панели. Здание теплое. Коммуникации: электричество 98 Квт. возможно увеличение, городское водоснабжение и канализация. Система пожаротушения – гидрантная. Отопление автономное газовое. Здание находится на участке 2732 кв.м. Участок огорожен забором из проф листа. Участок в аренде на 49 лет. Возможен льготный выкуп участка за 15% от кадастровой стоимости. Здание находится в самом густонаселенном районе Протва города Жуков с многоквартирными жилыми домами. Рядом автобусная остановка. Возле здания идет строительство нового микрорайона на 15 многоквартирных жилых домов (4-5 этажей) Здание свежее 2013 года постройки. По всем вопросам обращайтесь по телефону.