Торговая площадь, 1596 м2, на продажу в Жукове, улица Ленина

Адрес: Калужская область, г. Жуков, ул. Маршала Жукова, д. 12Быстрая окупаемость при сдаче в аренду 3-4 года.Согласно независимой оценке рыночная стоимость составляет 31 500 000 руб. Возможное назначение: торговый центр, рынок, супермаркет, склад-магазин, склад.Здание находится на участке 27 соток. Участок в аренде на 49 лет. Возможен льготный выкуп участка за 15% от кадастровой стоимости.Здание находится в самом густонаселенном районе Протва города Жуков с многоквартирными жилыми домами. Рядом автобусная остановка. Площадь первого этажа 1162 кв.м. Имеется антресольный 2й этаж – 435 кв.м. На второй этаж две лестницы, одна из здания, вторая через отдельный вход.На первом этаже большой торговый зал 750 кв.м. и 14 павильонов 15-25 кв.м.Возможна перепланировка под нужды арендатора.Хорошая возможность для размещения рекламы на фасаде.В здание выполнена презентабельная входная группа, территория перед центральным входом выложена тротуарной плиткой. Есть распашные ворота с навесом под разгрузку автотранспорта. Имеется гидрантная система пожаротушения.Конструктив: Пол - железобетон, керамогранитная плитка; стены и перекрытие – металлокаркас, утепленные сэндвич панели. Здание теплое.Коммуникации: Электричество 98 квт. возможно увеличение, городское водоснабжение и канализация. Система пожаротушения – гидрантная. Отопление автономное газовое.