Торговая площадь, 1600 м2, на продажу в Жукове, улица Маршала Жукова, 12

Продается торговый центр.Общая площадь 1615 кв.м.Адрес: Калужская область, г. Жуков, ул. Маршала Жукова, д. 12.Здание находится на участке 2730 кв.м. Территория огорожена забором из проф листа. Кадастровый номер участка: 40:07:110517:1646.Участок в аренде у города, возможен льготный выкуп. Здание находится в самом густонаселенном районе Протва города Жуков с многоквартирными жилыми домами. Рядом автобусная остановка. Возле здания идет строительство нового микрорайона на 15 многоквартирных жилых домов (4-5 этажей)Здание  2013 года постройки, не эксплуатировалось. Внутри сделаны легко собираемые торговые павильоны с рольставнями (на фото видно).На первом этаже большой торговый зал 750 кв.м. и 14 павильонов 10-20 кв.м.Возможна перепланировка под нужды арендатора.Хорошая возможность для размещения рекламы на фасаде. Площадь первого этажа 1170 Имеется антресольный 2й этаж 443 кв.м. На второй этаж две лестницы, одна из здания, вторая через отдельный вход. Павильоны легко собираются при необходимости. В здание выполнена презентабельная входная группа, территория перед центральным входом выложена тротуарной плиткой. Есть распашные ворота под разгрузку автотранспорта. Имеется гидрантная система пожаротушения.Конструктив: Пол - бетон, керамогранитная плитка; стены и перекрытие металокаркас, утепленные сэндвич панели. Здание теплое. Коммуникации: Элекстричество 99 квт. возможно увеличение, городское водоснабжение и канализация. Система пожаротушения гидрантная. Отопление автономное газовое (газ магистральный). Обьект находится под охраной. Окупаемость здания как торгового комплекса в течение 3,5-4 года.( как арендный бизнес),что является выгодным предложением. В Жукове аналогичное здание продается за 56 млн руб. Ведутся переговоры по поводу аренды 800 м кв одним из крупных ритейлов Здание можно использовать под опт и мелкий опт, склад и т.д. Все, кроме производства.