Описание
BXOД СO ДВOPА!
Продажa свoбоднoй коммeрчеcкoй нeдвижимocти. Пpocторные помещения в paзных городax Pосcии ждут cвоeго влaдeльца. Oтличное решeние для инвеcтoрoв, которые xoтят сaмoстоятельнo выбрaть aрeндaтopoв и пoлучить мaкcимальную прибыль.
Локация: улица Тургенева, 6, Златоуст, Челябинская область
Площадь: 112,4 м².
Этаж: цоколь, но с полноценными окнами
Кадастровый номер: 74:25:0308205:432
Отличная возможность для инвестиций. Начните путь к стабильному доходу, выбирая коммерческое помещение без арендаторов и под свои цели! Так же можно перевести в жилое помещение!
• Стоимость: 3 000 000 рублей.
• Потенциальный месячный арендный поток (МАП): 56 000 рублей.
• Средняя цена аренды подобных помещений: от 500 рублей за м².
• Потенциальный годовой арендный поток (ГАП): 672 000 рублей.
• Доходность: от 22,4 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).
• Потенциальная окупаемость: 4,4 года.
• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.
Отличное месторасположение, в центре жилого массива.
Все необходимые коммуникации подключены
Черновая отделка, все будет вывезено к моменту заключения договора
Подходит под:
• Салон красоты или барбершоп (услуги парикмахеров, косметологов, мастеров маникюра).
• Фитнес-студия или студия йоги (для занятий спортом и групповых тренировок).
• Медицинский кабинет (стоматология, диагностика, массаж).
• Офис или коворкинг (для небольших компаний или индивидуальных предпринимателей).
• Детский центр (развивающие занятия, кружки, мини-садик).
• Точка бытовых услуг (ремонт обуви, одежды, изготовление ключей).
Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:
• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.
• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.
• Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 4 000 000 рублей.
Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку
☎️ На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!
❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку.
⚠️ Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!
✅ Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке.
_______________________________________________________
Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход.
Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле авито коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “авито аренда коммерческой недвижимости” и “авито продажа коммерческой недвижимости”.
Мы предлагаем:
• Готовый арендный бизнес и пассивный доход;
• Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;
• Гарантированный доход и арендный бизнес;
• Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;
• Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости.
Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач.
Номер объекта: #2/537075/22745
