Описание
Пpeмиaльный уcaдeбный комплeкс ZLYNSКIY нахoдится в 340 килoметрax oт Mоcквы вблизи Злынскoгo плeмeннoго конезавода – oднoго из старeйшиx кoнных завoдoв в Pоссии.
Этo не прocто краcивый уголoк c идeaльными уcлoвиями для aктивнoго отдыхa, pыбалки, охoты и кoнных пpогулок
Здесь была вывeдена нoвaя пopодa лошадей – «русская рысистая»!
Приватная территория
Комплекс семейной усадьбы расположен на удалённой охраняемой территории, которая ограждена, имеет собственную подъездную дорогу, вертолетную площадку и КПП
Здесь сохраняется атмосфера полной приватности
Водная гладь исторических прудов с одной стороны и бескрайние луга с другой создают поистине уникальное место
Состав имущественно-земельного комплекса:
— 120,1 га земельных участков (в партнерстве с конезаводом – более 360 га)
— главная резиденция - 2 элитных коттеджа площадью 1319 м2
— 444,8 м2 вспомогательных строений (в партнерстве с конезаводом – общая площадь составляет более 12 000 м2)
— банный комплекс с пляжем и причалом
— парковый комплекс 24,6 га и каскад прудов 14 и 17 га
Главная резиденция
865 м2, 4 уровня, 17 санузлов, 11 спален (5 люксов, 5 полулюксов, 1 двухуровневый апартамент)
— Главная резиденция расположена на берегу каскада прудов и аккуратно вписана в окружающий ландшафт
— Основной коттедж построен по финской технологии. Нижний ярус — из камня, верхний — из бруса. На полу — амбарная доска и керамогранит
— Каминный зал в стиле охотничьей комнаты имеет выход на террасу, набережную и парковую зону с садом
— Гостевые и мастер-спальни с индивидуальными ванными комнатами и гардеробными на втором и цокольном этажах.
— Бильярдный зал, сигарная комната и спортзал на цокольном этаже
— Просторные помещения с панорамными окнами имеют «второй свет» и уникальную акустику
Банный комплекс - 245 м2 общая площадь
Расположенный на берегу пруда бревенчатый банный комплекс со СПА-зоной имеет прямой выход к воде с оборудованным пляжем и спуском для лодок и скутеров
Каскад прудов - 14 и 17 га
Особое место в комплексе занимает каскад исторических прудов. Полностью восстановленные верхний и нижний пруды, заложенные ещё в начале 20 века, позволяют не только ощутить безмятежность окружающего пейзажа. Они открывают возможности для активного отдыха, катания на лодках, байдарках, рыбной ловли летом и поездок на снегоходах по замёрзшей глади зимой
Садово-парковый комплекс - 24,6 га
Уникальный парковый комплекс расположен в непосредственной близости к усадебным домам
Для неспешных пеших, конных или велосипедных прогулок отлично подойдёт липовая аллея и берёзовая роща.
Особое место в парковом комплексе занимает зона ценных пород деревьев и трав, а также фруктовый сад и плодовые кустарники, которые порадуют богатым урожаем осенью
Перспективы эффективного использования усадебного комплекса
— Усадебный комплекс предлагает не только роскошь комфортного проживания в уникальном месте, но и предоставляет выдающиеся возможности для ведения бизнеса
— Создание круглогодичного туристического комплекса с широким спектром доступных спортивно-оздоровительных услуг для семейного, корпоративного и массового отдыха с использованием существующих коттеджей в качестве гостиниц. Развитие внутреннего туризма в настоящий момент приобрело особую актуальность с учетом структурных изменений в гостиничном сегменте:
• ограничение и удорожание выездного туризма (165 млн поездок внутри страны за 2023 г.)
• правительство активно помогает, субсидирует и развивает внутренний туризм;
• центральное местоположение актива в ЦФО в окружении крупнейших экономических центров с доступностью 2–4 часа: с севера - Москва, Калуга и Тула, с юга - крупнейшие города центрально-черноземного региона – Орел, Курск, Брянск и Воронеж;
• уникальные природные ресурсы и соседство с историческим конезаводом
— Возможность создания первого в России тематического курортного поселка с обширной спортивно-оздоровительной инфраструктурой для отдыха и бизнеса, строительство инвестиционных домов для сдачи в аренду и собственного проживания, а также иные проекты в сфере гостиничного, жилищного и гольф-девелопмента
Информация о Конезаводе (возможно эксклюзивное сотрудничество)
В 2022 году конному заводу исполнилось 150 лет. Он полностью восстановлен и продолжает традиции разведения рысаков. Злынский племенной конезавод является украшением архитектурного ансамбля усадебного комплекса вместе сотреставрированными домом-музеем В.Н. Телегина, а также исторической часовней Флора и Лавра — покровителей лошадей
Один из старейших конных заводов в России!
— Злынский племенной конезавод — изюминка архитектурного ансамбля усадебного комплекса
— Коневодство — это не только разведение, использование и продажа лошадей, но страсть, которая делает счастливым
— Сегодня конезавод — успешное и престижное предприятие, продолжающее традиции выращивания элитных лошадей.
— Рысаки, рождённые здесь, сотни раз выигрывали престижные награды на ипподромах
— Это место с собственной душой и настоящий дом для лошадей, где все продумано для их комфортного содержания, тренинга и испытаний.
Возрождённая гордость России!
— входит в ТОП-15 предприятий промышленного туризма РФ и ТОП-8 лучших предприятий региона
— находится в пятёрке крупнейших производителей рысистой породы в России
Информация об активах
— 228,7 га площадь территории конезавода, включая 67 га пастбищ-левад, 850 м собственный ипподром, 0,4 га конкурное поле с трибуной, 96 га сельхозугодья, сад и парк
— 19 зданий 8 939 м2, включая 6 конюшен на 164 денника, дом-музей В.Н. Телегина, часовню, жилой дом и вспомогательные строения
— 93 племенных лошади
— ТМ «Злынский племенной конезавод» - бренд со 150-ти летней историей!
Стратегия развития конезавода
— Увеличение поголовья, продажа и аренда элитных племенных животных, расширение сотрудничества с конноспортивными клубами, ипподромами и иными участниками конной индустрии России
— Создание на базе конезавода туристического кластера с собственным семейным конно-спортивным клубом, который станет дополнительным драйвером для привлечения туристов
— Организация агробизнеса и агротуризма на собственных сельхозугодиях;
— Разработка мастер-плана развития территории конезавода, предусматривающего ряд проектов в сфере гостиничного, жилищного и гольф-девелопмента
— Меценатство – реализация уникальных возможностей в сфере благотворительности, волонтерства и социального предпринимательства
Приглашаем к сотрудничеству и развитию территории конезавода консультантов по инвестициям и недвижимости, банкиров, инвесторов, девелоперов и операторов в гостиничном, спортивном и оздоровительном бизнесе!
Совместно с ведущими маркетинговыми агентствами мы подготовили все необходимые материалы:
Эмоциональную презентацию об усадебном комплексе и конезаводе, профессиональные фотографии, включая панорамные аэрофото, лэндинг и активные аккаунты в соц. сетях, VDR, увлекательные 3D-туры и захватывающие видеоролики по объектам и территории комплекса
Вы сможете вдохновиться и в полной мере ощутить уникальную атмосферу премиального усадебного комплекса, а также поделиться своими впечатлениями и эмоциями с Вашими коллегами и клиентами!
Наши менеджеры ответят на все Ваши вопросы и направят дополнительную информацию
Цели продажи Усадебного комплекса
Продажа премиального усадебного комплекса ZLYNSКIY осуществляется в рамках программы реализации непрофильных активов ООО «Злынский Конезавод» (на балансе которого находится усадебный комплекс и ряд других непрофильных активов) с целью привлечения прямых инвестиций и расширения сотрудничества в рамках реализации стратегии развития Злынского племенного конезавода
