2-этажный дом, 176.9 м2, на продажу в Звенигороде, микрорайон Река-Река, 114

Продaeтся cовpеменный дом в сaмом экoлогичнoм и нaименеe зaгружeннoм нaпpaвлeнии Подмосковья в 200 метрax от Москвa-peки. 

Дом под oтдeлку на pовнoм учacтке в 12.5 сoток в КП Рeка-Peка являющимcя aдминистрaтивным pайонoм гoрода Звенигoрода, чтo пpeдполагаeт вoзможность гoродской прописки. 

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА И РАЙОНА

Экологически чистый район, для качественного отдыха на природе: чистая речная вода, прозрачный воздух, хвойные леса, восхитительные виды и вместе с тем развитая инфраструктура. 

Поселок с 2-х сторон огибает Москва-река, что делает его расположение максимально привлекательным. 

В поселке оборудован песчаный пляж, прогулочные зоны вдоль берега.
Современная архитектура дома, продуманная планировка и авторский дизайн-проект (есть все чертежи и схемы, а также при необходимости осуществления авторского надзора предоставим контакты дизайнера).

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Добраться на машине:
44 км по Можайскому шоссе от МКАД. Также можно проехать по Новорижскому или Рублевскому. 

Добраться пешком:
Электричка до Звенигорода далее от станции Звенигород (рейсовый автобус до поселка Поречье).

От поселка: 
- до Звенигорода 12 минут на машине, 
- до Саввино-Сторожевского монастыря 15 минут на машине.
- на противоположном берегу Москвы-реки горнолыжный спуск с бугельным подъемником и длиной спуска 250 метров

ИНФРАСТРУКТУРА

Участок ИЖС 12,5 соток, на котором возведен дом 125 кв.м без учета балконов террас и эксплуатируемой кровли.

Соседи слева и справа также в процессе активной стройки. 

- Электричество; 
- Газ: магистраль заведен в поселок. 
Во второй очереди проложены трассы.

ДОМ

Двухэтажный загородный дом в стиле high-tесh, построенный в камне (монолитная конструкция) с элементами деревянной отделки. Большие панорамные окна изнутри дают ощущение простора, воздуха и соединения с природой, а снаружи привлекают внимание и подчеркивают современный стиль. 

Фундамент - монолитная ж/б лента
Межэтажные перекрытия - монолит
Стены - керамические блоки Роrоthеrm
Кровля - эксплуатируемая (адаптирована под погодные особенности региона, работы по гидроизоляции произведены профильными специалистами)
Высота потолков: 3 метра + второй свет

У дома 3 входа: основной со стороны крыльца и 2 выхода во внутренний двор (со стороны террасы) - в столовую и в гостевую комнату. 

На первом этаже большая гостевая зона, состоящая из кухни, столовой, гостиной. Также на первом этаже гостевая комната, отдельный санузел и котельная. 
На втором этаже 2 спальни. 
Главная спальня с выходом на балкон. Детская (гостевая спальня/кабинет). Санузел. 
Выход на балкон с лестницей на эксплуатируемую кровлю.

Сделана ливневая канализация.
Документы в порядке. 
Есть разрешение на строительство (дому присвоен почтовый адрес)

Изначально дом строился не для продажи, поэтому к выбору места и к вопросам из чего строить подходили максимально тщательно. 

Дом строился с привлечением независимого тех.надзора. При необходимости предоставим контакт для завершения проекта.

ЛЕГКО КУПИТЬ:
- Возможна ипотека;
- Свободная продажа (нет обременений)
- Регистрация договора в Росреестре