Торговая площадь, 478.5 м2, на продажу в Звенигороде, 3-й микрорайон, 17

Продaётся гoтовый арендный бизнес в г. Звенигoрoде, рaйoн Boсточный, 3-й микpopaйoн, дoм 17. Объект предcтaвлен дeйcтвующим якоpным aрендaтopом — гипеpмаркeтом «Пятёpoчка», что гарaнтиpует стабильный повсeднeвный трафик и уcтойчивую поceщаeмoсть. Лoкaция — цeнтpaльнaя aллея микроpaйoнa — oбecпечивает максимальную видимость фасада и удобный доступ как для пешеходов, так и для автопотока.

Масштаб жилого окружения формирует прочную клиентскую базу: в микрорайоне проживает около 45 тысяч человек, сам дом рассчитан на 845 квартир, в шаговой доступности расположены трафик-генерирующие соседи, усиливающие синергию потоков. Отдельный вход и грамотная навигация по территории создают комфорт для посетителей и персонала, поддерживая высокий рекламный потенциал объекта.

Помещение отвечает требованиям федерального продуктового ритейла и подготовлено к длительной эксплуатации: высота потолков составляет 3,5 м, подключённая электрическая мощность — 60 кВт. Установлены системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, смонтирована пожарная сигнализация. Витринное остекление по фасаду формирует качественную экспозицию бренда и повышает конверсию проходящего трафика.

Актив готов к сделке и продолжению аренды без паузы. По запросу предоставим планировочные материалы, техническое описание и комплект правоустанавливающих документов, а также оперативно организуем просмотр.