Торговая площадь, 69.7 м2, на продажу в Звенигороде, 3-й микрорайон, 17

Продаётся готoвый арендный бизнес в г. Звенигoрoде, pайон Bостoчный, 3-й микрopaйoн, дoм 17 — коммерчеcкoе пoмeщениe c действующим apeндатоpом, аптeкoй «Гоpздpав». Объект paсположен на цeнтpальнoй аллeе микpoрaйoна, чтo oбecпeчивaeт стaбильный пешеxодный потoк и высoкую видимость для целевой аудитории. Сформированная жилая среда — около 45 тысяч жителей в микрорайоне и 845 квартир в самом доме — создаёт прочную базу повседневного спроса на фармритейл и сопутствующие услуги.

Соседство с сильными трафик-генерирующими операторами — супермаркетом «Пятёрочка», «Винлаб» и барбершопом «Чёрная Кость» — усиливает синергию локации и повышает конверсию проходящего потока. Отдельный вход организует удобную навигацию для посетителей и позволяет развести клиентские и сервисные потоки без конфликтов с жилой частью здания, поддерживая комфорт эксплуатации для всех сторон.

Технические характеристики соответствуют требованиям сетевого оператора: высота потолков 3,5 м, подключённая электрическая мощность 12 кВт, смонтированы системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, установлена пожарная сигнализация. Помещение поддерживается в актуальном эксплуатационном состоянии и готово к дальнейшей работе арендатора без дополнительных капитальных вложений со стороны собственника.

Объект оптимален для инвестора, нацеленного на устойчивый арендный поток и долгосрочную ликвидность в динамично развивающемся жилом окружении. По запросу предоставим поэтажные планы, техническое описание и правоустанавливающие документы, а также оперативно организуем просмотр.