Торговая площадь, 104.1 м2, на продажу в Звенигороде, 3-й микрорайон, 17

Пpoдaётcя готoвый apендный бизнес в г. Звенигoрoде, paйoн Вocточный, 3-й микpopaйoн, дoм 17 — стрит-ритейл c дeйствующим якopным аpeндатоpoм «BинЛаб». Помeщениe располoжено на цeнтpальной аллее микpoрaйонa с интeнcивным пешexодным пoтoкoм и выcокой видимoстью фасадa, что обeспeчивает устойчивую посещаемость в течение всего дня. Жилое окружение формирует прочную базу потребителей: в микрорайоне проживает порядка 45 тысяч человек, сам дом рассчитан на 845 квартир.

Локацию усиливает соседство с трафик-генерирующими операторами повседневного спроса: рядом работают супермаркет «Пятёрочка», аптеки «Горздрав» и «Здравсити», барбершоп «Чёрная Кость». Такое окружение создаёт синергию аудиторий и естественный маршрут для покупателей, повышая конверсию проходящего потока в продажи. Отдельный вход обеспечивает удобную навигацию для клиентов и разделение клиентских и сервисных потоков.

Технические параметры соответствуют требованиям сетевого ритейла: высота потолков 3,5 м, подключённая электрическая мощность 20 кВт, смонтированы системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и пожарной сигнализации. Витринное остекление по фасаду поддерживает качественную экспозицию бренда и высокий рекламный потенциал. Помещение находится в актуальном эксплуатационном состоянии и готово к дальнейшей работе арендатора без дополнительных капитальных вложений.

Объект подойдёт покупателю, ориентированному на стабильный арендный поток в сформированном жилом окружении с долгосрочной ликвидностью. По запросу доступны поэтажные планы, техническая информация и правоустанавливающие документы; организуем оперативный показ и обсуждение условий сделки.