Участок под ИЖС, 5400 сот. на продажу в Звенигороде

Общaя плoщадь учacткa 54,2 Гa
Характeриcтики учаcтка
• Земельный участoк pacпoлoжeн в Московскoй области к югу oт г.
Звeнигopoд, 45 км от МКAД по Нoвopижcкому шоcсе.
• B шаговой дoступнoсти oт границ учacтка – ж/д стaнция «Звeнигород» Белоpуcского напpaвления Mоскoвской ж/д (500 м).
• Участок расположен в экологически благоприятном районе
г.Звенигород, в окружении леса и реки.
Кадастровый номер 50:20:0000000:306567
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства. 

Территория
• с юга и запада участок окружён лесным массивом с протекающей
рекой Нахавня, часть леса заходит на участок
• с севера – существующая жилая застройка г.Звенигород, состоящая
из панельных 5-этажных домов и строящихся 9-14 этажных домов
• с востока проходят железнодорожные пути, в 500 м ж/д станция
« «Звенигород»
• участок с ровным рельефом, отсутствуют перепады высот
Преимущества участка
• расположен в экологически чистом районе Подмосковья
• близость к лесному массиву, реке
• отличная транспортная доступность как автомобильным, так и
ж/д транспортом
• в ближайшем окружении находится существующая инфраструктура
г. Звенигород

Проект предполагает формирование жилого района
со всеми необходимыми элементами инфраструктуры
и благоустройства:
• Концепция планировки основана на изменении
характера и уменьшении масштаба жилых кварталов
в направлении от железной дороги к лесному
массиву. Район формируется из четырех типов домов
разной этажности, формирующих кварталы.
• Главный въезд в жилой район осуществляется с
северо-восточного угла, второстепенные — с северной
стороны по существующей внутриквартальной сети.
• Основной транспортно-пешеходный бульвар города
формируется вдоль существующей берёзовой аллеи,
проходящей с севера на юг участка.
• Основные общественные объекты: школа, детский
сад, многофункциональный торгово-развлекательный
комплекс, социальная инфраструктура в первых
этажах жилых домов.