Описание
*** ПРОДАМ или ОБМЕНЯЮ, НА ОДНОКОМНАТНУЮ ( возможно СТУДИЮ) с ДОПЛАТОЙ НЕДАЛЕКО ОТ МЕТРО.*** Информация для застройщиков (инвесторов), риэлторов: п.1. Продаётся восьми-квартирный 2-х этажный дом, в квартале от ПаркХауса (ул. Ирбитская 71).п.2. Застройщик приобретает 2/3 квартир в доме.п.3. Проводится общедомовое собрание (ЖК РФ Статья 45), где 2/3 голосов, земля под домом передается застройщику в аренду или собственность.п.4. Застройщик уведомляет муниципалитет о приобретении (владение) земли. Ст. 16, ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".п.5. Расселяет жильцов 8-ми квартир, возможно в МКД, выстроенном на том же месте.п.6. Строит высотку, Площадь зем. участка позволяет.п.6.1. Устанавливает газовую котельную, т.к. нынешние дома газифицированы.п.7. Застройщик получает: - Высотку в 21 - 27 эт.; - УК застройщика получает плату за отопление, т.к. надобность в централизованном отоплении отпадает из за своей газовой котельной; - Застройщик одного дома (если есть надобность) становится соинвестором в застройке всего 2-х этажного квартала, (если нет надобности) то владельцем и выгодоприобретателем всего квартала !!!п.8. До времени сноса, дом можно использовать, как домашнюю гостиницу, т.к. дом не аварийный. (До Ж/Д вокзала 10 мин).п.9. Откаты гор.администрации и тендеры отменяются, т.к. земля уже в собственности у застройщика !!!****** Информация для потенциального покупателя:*** Кадастровая стоимость квартиры 4 158 518 рублей 44 копейки.*** Новая информация, от потенциального застройщика: - "Снос дома планируется на 27-29 г.г., как только закончат строительство в начале Ирбитской и на Авангарде". Ведутся переговоры с другими застройщиками.*** Описание квартиры: Уютная, теплая квартира после капитального ремонта (Кап ремонт дома 2016 г.; Кап ремонт квартиры 2019 г. потолки, пол); Зимой тепло, летом прохладно; Толщина стен дома (кирпич) 0,7 м;Окна пластиковые, профиль 70 мм; Вх. дверь двойная, железная и деревянная; Комнаты изолированные; Антресоли в коридоре - 5 м - 1 м - 1 м; Кладовка (встроенный шкаф) высота 2,3 м; ширина 0,7 м; глубина 0,9 м; В комнате встроенный свечной камин; Газовая плита, т.е. экономия электроэнергии; Порядочные (без вредных привычек) соседи. В доме 8 квартир, все соседи дружелюбные; Дом расположен в 10 мин (на транспорте) от вокзала (метро). Рядом расположены: ТЦ ПаркХаус; Основинский парк (прогулки на лыжах; роликах; велосипедах); Вет.больница; ЦГБ 7; Гимназия 35; 165.Уютная квартира, с доброй историей, предназначена для счастливой семьи.Хороший вариант для инвестиции в своё будущее или будущее своих детей !!! P.S. *** ПОСЛЕ СНОСА ДОМА, ВАША ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ СОСТАВИТ (на разнице Вторичка - Новостройка) ~ 1,5 - 2 млн. руб. Продаю, с целью переезда в другой город.Просьба риэлторов не беспокоить, есть свой агент ведущий сделку !!!
