Описание
Собственник - я, единственный. Никто не прописан. Покупалась квартира без привлечения заемных средств.Характеристики дома: Год постройки - 1970, кооперативный дом (люди строили для себя!), кирпич, 5 этажей, 4 подъезда.Капитальный ремонт дома по Федеральной Программе в 2010 году (тогда же куплена квартира) - поменяна кровля, вся проводка, все трубопроводы, в том числе канализационные и подводящие. Поставлена новая электроподстанция, ремонт подъездов, подвального помещения. Официальный износ дома по БТИ после капремонта - 15%. В 2020 году запланирован ремонт подъездов - будут поменяны окна на пластик и будет все покрашено.Квартира: Куплена в 2010 году себе для проживания, сделан кап. ремонт в том числе выравнивание стен, замена проводки на медь, новая сантехника, обои, кафель и керамагранит в ванной и туалете, трехкамерные пластиковые окна из профиля KBE (Германия), натяжные потолки Renolit (пр-во Франция). Застеклен балкон - белый алюминий + пластик + 4 раздвижные створки + сделана тонировка зеркальной энергосберегающей пленкой Johnson Window Films пр-во США), поставлен шикарный шкаф-купе на всю стену. Сейф-дверь с доп. звукоизоляцией.Состояние близкое к идеальному. Очень светлая квартира, с утра до вечера солнце в окнах. Зимой очень тепло, иногда жарко. Летом, благодаря использованию тонирования окон на балконе и термо-штор - прохладно!Инфраструктура: во дворе дома - садик и гимназия №47. Всегда есть парковка перед окнами, в доме МАГНИТ, в соседнем доме - СуперСтрой, парикмахерская, ЗооМаг. Через два перекрестка - овощной рынок шикарный! В двух шагах Центр Культуры УРАЛ со спорткомплексом - для детей целая куча секций, бассейн и кружки разного творчества. Все остановки ОТ в пределах 2 мин хотьбы.Для любителей передвигаться пешком: 15 минут пешком до Парк Хаус, 15-20 минут - до УрФУ, 10 минут до ЮрАкадемии, 10 минут до Гуманитарного Университета, 25 минут до озера Шарташ, 2-3 минуты до остановок трамвая, автобусов и троллейбусов. Для передвигающихся на общественном транспорте: 10 минут на трамвае до остановки УрФу, 15 минут на троллейбусе\маршрутке до Ж/Д вокзала, 25 минут на трамвае до Площади 1905 года, 20 минут на маршрутке до Пединститута. 20 минут на автобусе до Березовского.Район - очень зеленый и ТИХИЙ (!) Для тех, кому как и мне важна тишина и покой - это самое идеальное в районе место. Шума и пыли нет от слова совсем! В жару сплю с открытым балконом.Соседи - тихие пенсионеры, никто не шумит. Дети не кричат и не топают. Что оставляю: Шкаф-купе, Кухонный гарнитур, Шкаф с зеркалом в ванной, комп.стол, прихожую с вешалкой и пуфом.ПОЧЕМУ НУЖНО ВЫБРАТЬ ИМЕННО ЭТОТ ДОМ?Только в нашем доме (именно 71/2, соседний 71/1 - другой совсем дом!!) своё ТСЖ. С 2010 у нас установлены общедомовые приборы эл-ва, тепла и воды, то есть мы платим не по нормативам, а по факт. потреблению! Летом квитанция - 1400-1800 р, зимой - 2500-2800 р. Горячая вода есть всегда! Идеальное место для сдачи в аренду студентам!
