Описание
Предлагаем Вашему вниманию уютную двух комнатную квартиру для молодой семьи в центральной части города! Месторасположение и краткая характеристика дома. ДОМ: - построен из силикатного кирпича и имеет довольно толстые наружные стены, благодаря чему в квартире круглый год сохраняется комфортный для проживания микроклимат, а также широкие и удобные для использования подоконники. Дом прекрасно держит тепло зимой и прохладу летом. За счёт толщины межквартирных кирпичных стен в квартире отличная звукоизоляция, Окна квартиры выходят на северо-западную сторону, (на ул. Луначарского) благодаря чему летом в квартире весь день днём светло, но не жарко. Качественный оконный профиль в окнах и тройные стеклопакеты так же поддерживают в квартире комфортную тишину. ПОДЪЕЗД: - железная входная дверь, домофон, а также чистый и ухоженный подъезд с цветами на подоконниках говорят о том, что с вами рядом будут жить приятные и ответственные соседи. Закрытая дворовая территория с двумя современными детскими игровыми площадками. На въезде во двор установлены авто ворота с калиткой для пешеходов, на территории двора имеется несколько мест для автопарковки. Инфраструктура: -в шаговой доступности расположены супермаркеты «Монетка», и «Пятёрочка», а также пекарни, фруктовые лавки, пицерия, кафе, магазины одежды, парикмахерские и салоны красоты, круглосуточные аптеки. Несколько детских садов, гимназий и школ !!! В трёх минутах ходьбы от дома расположен чудесный «Харитоновский» парк, с прудом, красивейшими цветниками, птицами, разнообразной флорой и фауной. Парк оборудован скамейками, тропинками для прогулок, детской игровой площадкой Общественный транспорт (метро, трамваи, троллейбусы, автобусы), ТЮЗ, Окружной Дом Офицеров со множеством кружков как для детей, так и для взрослых, театры Оперы и Балета, Музыкальной комедии, кинотеатры – «Колизей», «Салют» и ККТ «Космос», городская набережная, литературный квартал, спортивный комплекс Динамо. Можно долго перечислять, сколько достопримечательностей и интересных мест расположено рядом с домом. Одним словом, каждый найдёт себе место отдыха и развлечений по душе! КВАРТИРА: Во всём доме несколько лет назад были заменены водопроводные трубы, канализационные стояки и отремонтированы подъезды и крыша. Квартира полностью готова к заселению и проживанию. В самой квартире около месяца назад завершён капитальный ремонт. Все работы выполнены качественно. Проводка заменена на медный кабель, установлены дополнительные розетки и выключатели. Стены во всей квартире выровнены и смонтированы натяжные потолки. Лаги и половицы укреплены, с верху уложена фанера и качественный ламинат, новый линолеум на кухне и в прихожей. В сан узле кафельная плитка. Балкон отремонтирован и застеклён. Установлены счётчики на воду и электричество, что позволяет существенно экономить на коммунальных услугах. Чистая продажа, обмен не рассматриваем. Два взрослых собственника. Квартира освобождена. Зарегистрированных лиц нет. Обременений и запретов на квартире нет. Ключи готовы передать на сделке. А теперь информация для тех, кому интересны инвестиции в недвижимость с целью дальнейшей сдачи квартиры в аренду. Ставка аренды этой квартиры в среднем 25 000р., в месяц, а это 6,65% годовых. Следует добавить ежегодный рост стоимости самой недвижимости, в долгосрочной перспективе в среднем на 7-10% в год. Показываем квартиру в любое удобное для вас время с 9 до 21 часа. Ждём Ваших звонков!
